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萧山防水资质挂靠中对法律法规的要求

建管家 建筑百科 来源 2026-02-22 14:24:05

法律法规 萧山 防水 资质 挂靠
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/457773.jpg

在萧山地区进行防水工程资质挂靠（即无资质单位或个人借用其他企业资质承揽工程）是明确禁止的，违反相关法律法规将面临严厉处罚。以下是核心法律要求的具体解析：

一、核心法律法规禁止资质挂靠

  • 《中华人民共和国建筑法》第26条：

    • 严格禁止建筑施工企业允许其他单位或个人使用本企业资质证书、营业执照承揽工程，或无资质者借用有资质企业名义承揽工程。

  • 违反此规定，合同视为无效，且出借方与借用方需对工程质量问题承担连带赔偿责任。

  • 合同效力与责任处理：

  • 根据《中华人民共和国民法典》，无资质实际施工人借用资质签订的施工合同无效。若工程验收合格，可参照合同约定折价补偿；若不合格，修复后仍不合格的，承包人无权获得补偿。

  • 最高人民法院司法解释明确，出借方与借用方需对质量损失等后果负连带责任。

    • 二、违规处罚措施

  • 行政处罚：

  • 责令停止违法行为，没收违法所得，并处工程合同价款2%-4%的罚款。

  • 情节严重者可责令停业整顿、降低资质等级或吊销资质证书。

  • 例如，未取得资质证书的单位通过挂靠承揽工程，将从重处罚。

  • 判定标准：

    • 挂靠行为认定需满足以下条件之一：

    1. 无资产产权（所有权、使用权等）联系。

    2. 无统一财务管理或独立核算。

    3. 无严格人事任免或调动手续。

    三、萧山地区特殊监管要求

  • 浙江省正开展专项整治行动（如《全省房建市政工程领域资质挂靠问题专项整治行动方案》），重点打击房建市政工程中的资质挂靠和人员挂证行为。

  • 整治范围包括：项目负责人频繁变更、社保异常转入、质量安全事故等高风险项目。

  • 企业需确保资质合规，避免“三包一挂”行为，否则将纳入监管黑名单。

    • 为确保合规，建议企业立即自查资质使用情况，必要时咨询专业法律顾问或通过正规渠道申请资质升级。→立即咨询当地住建部门。

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