首页帮助中心产品动态

APP下载

功能导航

综合查询

增值服务

经济&企业分析

项目线索查询

数据服务

企业服务

其他服务&产品

会员权益

查询服务

综合查询

建筑企业

人员信息

招标公告

开标记录

中标公示

四库业绩

省厅业绩

公路业绩

水利业绩

信用信息

增值服务

安许证到期

项目线索查询

土地交易

拟建项目

招采计划

招标公告

开标记录

中标公示

重点项目

专项债项目

施工许可

企业&经济分析

发包单位专查

代理机构专查

设计单位专查

总包单位专查

施工单位专查

采购供应商专查

勘察单位专查

监理单位专查

全国经济综合分析

国民经济总体情况分析

固定投资情况分析

地方财政情况分析

政府债券发行情况分析

企业服务

企业服务

供应链金融

经营决策AI+

数据服务

数据研究报告

智慧云平台

数据资产化服务

建企研究院

建企研究院

建企研究院首页

中建协QC小组成果大赛

在线
咨询
免费
试用

装修装饰合同中资质与工程结算的关系

建管家建筑百科 2026-02-22 14:27:45

装修装饰合同中资资质

homeBottomImg

homeBottomImg

homeBottomImg

homeBottomImg

homeBottomImg

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/462929.jpg

一、资质缺失对合同效力的影响

工业或建筑装饰工程：若承包人未取得相应建筑业企业资质或超越资质等级，合同因违反法律强制性规定而无效。例如，涉及大型商业装修、公共建筑或结构改造的工程，必须由具备资质的施工方承接，否则合同自始无效。

家庭居室装饰工程：常规家庭装修（如刷墙、铺地板等）通常不要求承包人具备资质，合同一般有效。但若涉及房屋主体结构变动（如拆改承重墙）或三层以上住宅整体翻新，承包人需具备资质，否则合同可能无效。

二、合同无效时的工程结算处理

即使合同无效，工程结算仍可进行，但需基于工程质量和实际履行情况：

工程验收合格或已投入使用：发包人需参照合同约定的价款折价补偿承包人。例如，工程虽未竣工验收但已被发包人接收使用的，视为合格，承包人有权要求支付工程款及利息。

工程不合格或无法修复：承包人无权请求折价补偿，发包人可要求返还已支付款项或赔偿损失。

此原则源于民事法律行为无效后的财产处理规则，强调“不能返还则折价补偿”，确保公平。

三、合同有效时的工程结算

合同有效时，工程结算严格按合同约定执行：

发包人需依约支付工程款，包括进度款、尾款等；若工程存在质量问题，承包人需承担修复或赔偿责任。

家庭装修中，由于多为承揽关系（定制服务），结算更注重工作成果是否符合约定标准，而非资质问题。

根据上面所说，资质主要通过影响合同效力来间接决定结算方式：无效合同时结算基于折价补偿原则，有效合同时则按合同履行。工程性质（工业/家庭）是关键区分因素。

上一篇：建筑安全检测资质等级如何划分？具体收费标准是多少？

下一篇：崇左市建筑资质电子证书有哪些具体管理要求？

今日热榜

1

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377465.jpg

宿迁市第三批历史建筑测绘建档项目比选公告

热度

2

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377537.jpg

宁夏关于2025年第38批二级注册建造师合格人员名单的公告

热度

3

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377309.jpg

佛山市住建局关于开展2025年度佛山市装配化装修试点项目征集评选工作的通知

热度

4 关于我泰安市房屋建筑和市政工程招投标领域三个文件征求意见的公告

5 建管家协办建筑业企业提升工程质量创建精品工程经验交流会，数智赋能建设工程新高度

6 建管家携数字成果亮相第三届工程建设行业项目管理成果交流会，共绘数智建造新蓝图

7 企协共进精准赋能 | 重庆市招标投标协会主办，建管家协办的建筑企业资质管理专题讲座成功召开

8 烟台2025年第三十九建筑业企业资质审查结果的公告（G032025101401-G032025101403

9 嘉兴市建设局关于2025年度嘉兴市市政基础设施工程南湖杯（优质工程）评审结果的公示

10 马鞍山安和苑安置房小区前期物业管理项目（第二次）招标公告

热门企业

众邦建工集团有限公司

人员：53人 | 业绩：108个 | 资质：44项

中外建华诚工程技术集团有限公司

人员：248人 | 业绩：4805个 | 资质：34项

中铁三局集团有限公司

人员：1978人 | 业绩：458个 | 资质：38项

中广核工程有限公司

人员：777人 | 业绩：14个 | 资质：5项

上海机电设备招标有限公司

人员：12人 | 业绩：0个 | 资质：0项

湖北龙舟环境艺术工程有限公司

人员：31人 | 业绩：59个 | 资质：7项

瑞远实业发展集团有限公司

人员：109人 | 业绩：18个 | 资质：54项

中地万喜建设有限公司

人员：29人 | 业绩：0个 | 资质：35项

中国水利水电第四工程局有限公司

人员：9548人 | 业绩：704个 | 资质：48项

中国建筑第二工程局有限公司

人员：10859人 | 业绩：2307个 | 资质：49项

友情链接:建管家企业资质企业业绩企业荣誉信息企业工商信息人员信息四库信息中标信息省市业绩信息水利信用业绩水利监管信息公路业绩信息招标信息拟建信息代理企业业主单位企业信用企业经营情况企业人员

Copyright ©2010 - 2026 重庆开林建管家科技有限公司版权所有 | ICP备案号：渝ICP备20005981号-4 经营许可证编号：渝B2-20220572

渝公网安备：50010302004783号