收购建筑装饰装修工程专业承包一级资质

建管家建筑百科 2026-02-22 18:39:18

建筑装饰装修工程专业承包一级资质收购

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一、收购流程与核心环节

1.尽职调查

企业风险筛查：核查转让方债务纠纷、法律诉讼及税务问题（重点查验近3年财务报表）。

资质有效性验证：确认资质证书处于有效状态且无行政处罚记录（通过住建部门公示系统核查）。

人员合规性：核实注册建造师数量（一级资质需≥5名建筑工程专业一级建造师）及社保缴纳记录。

2.定价与合同签订

价格区间：市场报价通常为800万-3000万元，具体受业绩规模影响（5000万元以上项目业绩可溢价30%-50%）。

合同条款：需明确资质附带业绩归属、人员移交清单及违约责任（建议由专业律师审核）。

3.工商与资质变更

完成股权过户及法人变更后，向省级住建部门提交转移申请，需提供：

资质证书正副本原件

企业技术负责人（10年以上从业经验+高级职称）及建造师聘用证明

工程业绩合同及验收文件

二、关键风险防控

1.资质撤回风险：若收购后人员配置不达标（如建造师数量不足），可能被责令限期整改，逾期将撤销资质。

2.隐性债务陷阱：要求转让方出具无债务承诺书，并委托第三方审计机构专项核查。

3.业绩造假识别：核对业绩项目的住建部平台备案记录，避免虚假业绩导致资质无效。

三、人员与维护要求

1.核心人员配置

| 岗位 | 要求 |

|--|--|

| 技术负责人 | 10年从业经历+工程序列高级职称 |

| 一级注册建造师 | ≥5名（建筑工程专业） |

| 中级职称技术人员 | ≥15名（覆盖结构、机械等专业） |

2.资质维护要点

每年按时参加动态核查，确保人员社保持续缴纳

工程竣工后30日内完成业绩备案至"四库一平台"

四、代办服务选择

通过正规中介办理时需确认：

代办机构具备住建部门备案资质

合同包含全额退款条款（若资质转移失败）

配套提供安许证变更服务（需法人持有A证）

>操作提示：收购完成后需同步变更银行账户、税务登记及安全生产许可证，避免影响项目投标。

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