装修合同签订后如何进行竣工图的绘制

建管家建筑百科 2026-02-23 09:23:54

装修合同签订进行

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装修合同签订后竣工图的绘制需严格遵循规范流程，确保图纸真实反映最终施工成果。以下是关键步骤及责任划分：

一、责任主体与绘制流程

1.责任划分

常规变更：由施工单位在原施工图上修改（须为新蓝图或CAD白图），标注变更依据并加盖竣工图章。

重大变更（如结构/布局/工艺改变或变更超图面1/3）：

设计原因导致 → 设计单位重绘；

施工原因导致 → 施工单位重绘。

深化设计部分（如定制柜体、钢结构）：由深化单位提供图纸，纳入竣工图归档。

2.绘制流程

收集资料：整理设计变更单、工程洽商记录、隐蔽验收记录等依据文件。

现场核验：比对施工图与实际完成面，重点核查管线走向、墙体拆改等隐蔽工程。

图纸修改：

局部改动采用“杠改法”“叉改法”标注，注明变更依据编号（如“见变更单C-2025-001”）；

新增内容在原图空白处补绘详图或另附图纸。

重新绘制：重大变更需用CAD或新蓝图制图，保留原图号并标注“竣工版”。

审核签章：技术负责人核对后签字，加盖竣工图章（含施工/监理单位信息）。

二、技术要求与注意事项

1.图纸规范

禁用复印图纸，须使用新蓝图或绘图仪白图；

墨线需不退色（如绘图墨水），文字标注清晰。

2.内容要求

涵盖所有专业：建筑结构、水电、暖通、智能家居及室外工程；

图纸目录完整，与变更依据一一对应。

3.常见错误规避

禁止用涂改液、刀刮修改；

竣工图章位置统一（图签附近空白处）。

三、归档与验收

组卷要求：按专业分卷，重大改建项目需增补原图说明；

验收依据：竣工图作为工程决算、维修保养及法律争议的关键凭证。

>提示：若合同未明确绘制责任，优先依据国家建委《建发施字50号文》，要求施工单位主导编制，设计单位配合重大变更。

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