借用资质进行施工的企业资质升级攻略

建管家建筑百科 2026-02-23 15:07:55

企业资质借用施工升级

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/465070.jpg

一、借用资质的风险及法律后果

借用资质指无资质或低资质企业以其他企业名义承揽工程，如参与投标、签订合同等。此行为被《建筑法》明确禁止，一旦认定，涉及方将面临以下风险：

民事风险：被挂靠企业对工程质量、工程款、材料款等承担连带责任；挂靠合同无效，管理费约定无约束力；农民工工资拖欠或工伤事故中，被挂靠企业需清偿赔偿。

行政风险：可能被吊销资质、罚款，或列入失信名单。

认定挂靠的情形包括：无劳动关系、自筹资金施工、仅收取管理费、工程款通过代付方式流转等。企业应优先通过内部承包等合法模式（需建立真实劳动关系和项目管理）来规避风险。

二、正规资质升级要求与条件

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级，初次申报需从三级开始，升级需满足业绩、人员、资本等硬性标准。关键要求如下：

业绩要求：近五年内完成一定数量和规模的工程项目（如二级升一级需高度200米以下或合同额3000万元以上工程）。

人员配置：需配备注册建造师、工程师等专业人员，数量及职称需符合升级等级标准（如一级资质要求更高技术力量）。

企业基础：注册资本、技术装备（如施工机械清单）、质量管理体系需达标。

升级需避免资质借用，确保所有业绩和材料真实可查，否则可能导致申请失败或处罚。

三、资质升级具体流程与时间规划

合法升级流程包括前期准备、材料提交、审核公示等步骤，通常需数月完成。以下为详细步骤：

1.前期准备（1-3个月）：

评估企业现状，明确升级目标（如从二级到一级），对照标准找出差距（如业绩缺口或人员不足）。

组建专业团队或委托代办机构，确保高效推进。

2.材料整理（2-4周）：

收集营业执照、工程业绩证明（中标通知书、竣工验收报告等）、人员证书（建造师注册证）、技术装备清单。

确保材料真实完整，避免因错误延误审核。

3.申请提交与审核（1-2个月）：

在线填报申请表，上传材料至建设行政主管部门平台。

经历初审（形式审查）、专家评审（现场核查）、公示（接受社会监督），合格后领取新证书。

全程耗时约3-6个月，建议提前规划，优先选择高可信代办服务以提高效率。

四、合法替代策略：内部承包模式

为避免挂靠，企业可采用内部承包方式：与员工签订承包合同，提供技术支持和项目管理，建立真实劳动关系。关键要点包括：

确保承包人为内部员工，有劳动合同和社保记录。

企业需参与工程管理，承担质量责任，而非仅收取管理费。

此模式能合法扩展业务，同时为资质升级积累业绩。

根据上面所说，企业应摒弃借用资质的高风险行为，转而通过正规升级路径和内部承包实现发展。及早准备材料、严格合规操作，是成功升级的核心。

上一篇：硫酸储罐施工资质考试时间是什么时候

下一篇：硫酸储罐施工资质考试时间是什么时候

今日热榜

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377465.jpg

宿迁市第三批历史建筑测绘建档项目比选公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377537.jpg

宁夏关于2025年第38批二级注册建造师合格人员名单的公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377309.jpg

佛山市住建局关于开展2025年度佛山市装配化装修试点项目征集评选工作的通知

热度

4 关于我泰安市房屋建筑和市政工程招投标领域三个文件征求意见的公告

5 建管家协办建筑业企业提升工程质量创建精品工程经验交流会，数智赋能建设工程新高度

6 建管家携数字成果亮相第三届工程建设行业项目管理成果交流会，共绘数智建造新蓝图

7 企协共进精准赋能 | 重庆市招标投标协会主办，建管家协办的建筑企业资质管理专题讲座成功召开

8 烟台2025年第三十九建筑业企业资质审查结果的公告（G032025101401-G032025101403

9 嘉兴市建设局关于2025年度嘉兴市市政基础设施工程南湖杯（优质工程）评审结果的公示

10 马鞍山安和苑安置房小区前期物业管理项目（第二次）招标公告

热门企业

众邦建工集团有限公司

人员：53人 | 业绩：108个 | 资质：44项

中外建华诚工程技术集团有限公司

人员：248人 | 业绩：4805个 | 资质：34项

中铁三局集团有限公司

人员：1978人 | 业绩：458个 | 资质：38项

中广核工程有限公司

人员：777人 | 业绩：14个 | 资质：5项

上海机电设备招标有限公司

人员：12人 | 业绩：0个 | 资质：0项

湖北龙舟环境艺术工程有限公司

人员：31人 | 业绩：59个 | 资质：7项

瑞远实业发展集团有限公司

人员：109人 | 业绩：18个 | 资质：54项

中地万喜建设有限公司

人员：29人 | 业绩：0个 | 资质：35项

中国水利水电第四工程局有限公司

人员：9548人 | 业绩：704个 | 资质：48项

中国建筑第二工程局有限公司

人员：10859人 | 业绩：2307个 | 资质：49项