古建筑资质申请过程中的常见问题解答

以下是古建筑资质申请过程中常见的几个关键问题及其解答，这些问题基于官方指南和最新政策整理而成，旨在帮助您高效准备申请。核心要点包括人员要求、资产证明、社保审核等，确保您的申请符合标准。常见问题以问答形式呈现，便于快速查阅：

1.社保缴纳要求是什么？

企业必须为申报的人员（如注册建造师、职称人员）缴纳社保，且社保需由申报企业或其分支机构名义缴纳，个人缴纳无效。新设立企业需提供申报前1个月的社保记录，增项、升级或延续则需3个月记录。社保数据以官方平台（如“辽宁省人力资源和社会保障公共服务平台”）为准，不通过可能导致申请失败。

2.人员专业“齐全”如何理解？

对于古建筑资质（如建筑工程施工总承包），要求每个指定专业（如结构、给排水、电气）至少有1名中级以上职称人员。例如，申请二级资质需至少6名相关专业人员，且涵盖所有必要专业，其他专业不被认可。

3.技术负责人业绩如何考核？

技术负责人需满足8年以上工程施工管理经历，且持有结构专业高级职称或建筑工程一级注册建造师资格。其主持完成的业绩需符合二级标准（如古建筑修复项目），并能在官方平台（如安徽省或全国建筑市场监管公共服务平台）查询到竣工验收信息，数据等级需B级以上。

4.资产要求是多少？

申请古建筑工程施工总承包二级资质，企业净资产需达到4000万元以上。资产审核以最新审计报告中的“所有者权益”为准。

5.注册人员必须在申报企业注册吗？

是的，所有注册执业人员（如建造师）必须直接注册在申报企业名下，注册在其他关联企业（包括母公司或子公司）无效。

6.资质申请材料填写注意事项？

申请表中所有项目必须据实填写，空缺项需标注“——”。未填报的人员或业绩不予认可，材料不全可能导致审核失败。

7.资质换领和延续的规则？

部分旧资质（如丙级）可换领为二级资质，有效期1年。换领后，企业需满足二级标准的资产和技术负责人要求，但人员指标（如注册建造师数量）可按最低等级（三级）标准执行。换领通过系统自动处理，建议在证书到期前尽早申请。

在提交申请前，务必登录本地住建部门官网（如安徽省或江苏省住房城乡建设厅）下载最新资质标准核对清单，并预审社保和人员证书，避免常见疏漏。可委托专业资质代办机构协助材料整理，节省时间提高成功率。