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建筑企业资质改革后如何进行资质收购

建管家建筑百科 2026-02-24 08:53:41

建筑企业资质改革收购

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/457401.jpg

一、收购方式选择

1.整体转让：直接收购目标公司全部股权，承接其所有资质及债权债务。需完成工商变更（法人、股东等）及资质证书变更手续。

2.资质分立吸收合并：将目标资质剥离至新设子公司后收购，规避原公司历史风险。适用于仅需部分资质的场景。

3.跨省收购：需办理资质迁出审批、迁入地落户及地方政策要求的额外审查（如上海要求绿色建筑能力、技术骨干留存率≥85%）。

二、核心操作流程

1.尽职调查

资质有效性：核查全国建筑市场监管平台，确认资质状态、有效期（2025年底前到期的资质已统一延期至12月31日），避免收购已取消的三级资质。

债务与诉讼：审查企业信用报告、裁判文书网记录，要求转让方提供债务洁净审计报告。

人员配置：核实注册建造师等人员是否符合《建筑业企业资质标准》要求。

2.协议签署与交割

明确转让价格、历史债务责任、付款节点（建议分期支付）。

采用共管账户确保资金安全，同步办理工商变更（营业执照）及资质变更（建设主管部门审批）。

3.资质变更与延续

变更后1个月内需办理资质证书更新，同步申请安全生产许可证变更。

若资质临近有效期（如2025年12月31日），需确保企业已申请延续或符合自动延期条件。

三、改革后新增风险防控

政策合规性：部分地区（如上海）将绿色建筑实施能力、动态资产负债率（特级≤65%）纳入考核。

人员保留：合并后核心技术人员3年内留存率不得低于85%。

跨省限制：注意迁出地与原审批部门的沟通，避免因地方政策差异导致审批失败。

>注：优先选择资质分立方式剥离风险，严格审核目标企业资质有效期及政策适配性，利用地方政府预评估系统（如上海“一网通办”）预判可行性。

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