建筑工程承包一级资质的政策法规解读

建管家建筑百科 2026-02-25 10:48:58

建筑工程一级资质政策法规承包解读

根据现行政策法规，建筑工程施工总承包一级资质的核心要求包括资质标准、申请条件、承包范围及最新调整。以下是关键要点：

1. 资质标准与申请要求

企业资产要求：企业净资产需满足最低标准（具体金额未明确，需参考《建筑业企业资质标准》建市〔2014〕159号），且注册资本金和营业税缴纳记录需合规。

人员配置：必须拥有足够数量的注册建造师（一级）和职称人员。例如：

技术负责人需具备15年以上工程技术管理经历、高级职称及一级注册建造师资格。

注册一级建造师人数需达到资质标准要求（如50人以上）。

业绩要求：

企业业绩需为全国建筑市场监管公共服务平台上的A级工程项目。

个人业绩（如项目经理）需为平台上的A级或B级工程项目。

自2024年1月1日起，所有业绩必须录入该平台。

首次申请规则：新企业或增项申请时，资质等级按最低核定，但若已有相关高级资质（如设计甲级），可申请一级资质。

2. 承包范围

一级资质企业可承担：

高度200米以下的工业、民用建筑工程。

高度240米以下的构筑物工程（如烟囱、水塔）。

超范围承包将导致合同无效及行政处罚。

3. 最新政策变化（2023年起施行）

审批权限统一：自2023年9月15日起，一级资质审批权收归住房城乡建设部，地方试点省份不再受理。

注册人员强化考核：申请时需严格满足建市〔2014〕159号文件中的建造师人数指标。

信用管理：企业需承诺申报材料真实性，并授权核查社保、纳税信息。

4. 法规依据

主要基于：

《建筑业企业资质管理规定》（住建部令，2024年修订）。

《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号）。

为顺利申请或维护一级资质，请立即检查企业业绩是否已录入全国建筑市场监管公共服务平台（A/B级），并确保注册建造师配置达标。

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