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北京土建资质升级后可以承接哪些工程

建管家建筑百科 2026-02-25 15:24:10

北京土建资质升级可以

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/465255.jpg

北京土建资质升级后，承接工程的范围会显著扩大，具体取决于您升级后的资质等级（如从三级升到二级或一级）。建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级和三级，每个等级对应不同的工程规模限制。以下是基于北京市现行规定的详细承接范围，帮助您快速了解升级后的变化：

资质升级后的工程承接范围

三级资质升级到二级资质：

可承接更大规模的项目，包括：

高度100米以下的工业、民用建筑工程（如中高层住宅、办公楼）。

高度120米以下的构筑物工程（如水塔、烟囱）。

建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程（如中型商业中心）。

单跨跨度39米以下的建筑工程（如大型车间或停车场）。

升级后，企业还能承接市政道路、给排水管道等配套基础设施工程，单项合同额不超过4000万元。

二级资质升级到一级资质：

承接能力进一步提升，覆盖更大型工程：

高度200米以下的工业、民用建筑工程（如超高层建筑）。

高度240米以下的构筑物工程。

无明确单体面积上限，但可承担建筑面积15万平方米以下的建筑工程（如大型住宅小区或商业综合体）。

一级资质企业还可参与更复杂的市政和机电安装项目，拓展业务领域。

升级到特级资质：

可承接所有类型的建筑工程，无高度、面积或跨度限制。

重要注意事项

合规风险：超出资质范围承接工程（如三级企业承接高度超过50米的建筑）可能导致合同无效或行政处罚。务必根据企业实际资质等级开展业务。

北京本地要求：资质申请和升级需通过北京市住建委审核，涉及净资产、人员配置（如注册建造师数量）和工程业绩等条件。

建议立即行动：登录北京市住建委官网（http://zjw.beijing.gov.cn/）查询最新资质标准或预约咨询，确保您的企业合规承接工程。只需填写在线表单或拨打服务热线，即可快速获取个性化指导。

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