电梯出现异响怎么办？专业检查是关键

建管家建筑百科 2026-02-25 18:20:09

电梯出现专业检查

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一、立即行动：记录特征并停用报告

1.观察异响特征：

记录异响类型（碰撞声、摩擦声、电磁噪声）、出现位置（经过楼层时/固定位置）及是否伴随晃动。

区分常见来源：补偿链碰撞、导轨与导靴摩擦、钢丝绳与防护罩碰擦、制动器电磁噪声等。

2.停用电梯并报告：

乘客发现明显异响应立即停用，通知物业及维保单位；使用单位需持续关注异响问题，及时报修排除隐患。

二、专业检修：维保人员针对性排查与处理

维保单位需重点检查以下部位并修复：

1.导轨系统：

润滑不良导致摩擦异响：清洗导轨或补充润滑油。

导轨固定螺栓松动或变形：校直并加固导轨，调整导靴间隙避免过紧或过松。

2.补偿链与悬挂装置：

补偿链碰撞井道防护板：调整位置或加装缓冲垫。

钢丝绳张力不均或跳槽：重新张紧或更换磨损绳轮。

3.制动器与驱动主机：

制动器抱闸摩擦声：检查闸瓦磨损，必要时更换低噪音配件。

曳引机振动：在底座加装橡胶减震垫或弹簧减振器。

4.门系统与井道部件：

门刀与地坎护脚板碰擦：调整护脚板或门锁滚轮位置。

井道内管线干涉：固定松散管线并加装硅胶隔离垫。

三、顽固性噪音：结构性共振的专业解决方案

若异响源于建筑结构传声（如墙体共振），需采取工程改造：

1.阻断振动传递路径：

井道隔音：内铺隔音毡+保温棉，导轨加装减振装置，井顶开泄压口减少混响。

机房降噪：墙体贴隔音板+吸声棉，主机工字钢贴减振胶，控制柜更换低噪音电器元件。

2.接收端防护：

住户与电梯共墙增设“悬浮隔层”：空气层+隔音毡+龙骨+高密度隔音棉（≥48kg/m³），阻断低频噪声。

总结

电梯异响是故障隐患的重要信号，必须由专业维保人员排查根源，从润滑调整到结构性降噪逐级处理。日常中，物业需严格执行定期保养，确保导轨润滑、部件紧固及减振装置有效，以预防异响发生。

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