六合建筑资质转让需要符合哪些法律法规

建管家建筑百科 2026-02-26 10:23:00

建筑资质法律法规六合合建转让

建筑资质转让必须符合相关法律法规，禁止直接转让资质证书本身。合法转让需通过企业重组、合并、分立等特定方式实现，并完成工商变更和资质备案。

核心法律法规依据

《中华人民共和国建筑法》第六十六条：禁止建筑施工企业转让、出借资质证书，违者将面临没收违法所得、罚款、停业整顿、吊销资质等处罚。

《建设工程质量管理条例》第六十一条和第七十三条：对允许他人以本单位名义承揽工程的行为，处以罚款（勘察、设计、监理单位罚合同费用1-2倍，施工单位罚工程价款2%-4%），并对直接责任人追责。

《建筑业企业资质管理规定》第二十三条和第三十七条：明确在资质升级或增项申请中，存在转让资质行为的不予批准，并规定处罚措施。

住建部规范性文件（如建市规〔2023〕3号）：允许通过企业重组、合并、分立等情形进行资质变更，但需满足净资产、人员等标准，并经主管部门审批。

合法转让途径与要求

1.整体股权转让：收购目标公司100%股权，同步承接其债务、人员及资产，完成工商登记和资质变更。

2.全资子公司间重组分立：仅限100%控股子公司，转移资质时需同步转移人员、社保和资产，且资质总量不变。

3.企业合并或分立：

吸收合并：被合并方注销，资质由存续方承继。

新设合并：合并方成立新公司，原企业注销，新公司承继资质。

关键合规要求

禁止行为：单独买卖资质证书、不转移人员/债务（即“挂靠”），否则视为违法转让。

必须程序：经住建部门审批，确保资源（人员、资产、债务）同步转移，避免责任主体模糊。

-风险规避：虚假重组（如虚构资产转移）或非全资子公司操作可能导致资质无效。

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