成都市建筑资质年检的具体时间和要求有哪些？

对于在成都从事建筑行业的企业而言，每年的资质核查（俗称“年检”）都是一次关乎企业生存与发展的“大考”。近期，成都市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）已启动新一轮的核查工作，本文将结合官方文件与相关政策，为您详细拆解本次年检的具体时间、核心要求及应对策略。

一、 核心时间节点：贯穿全年的动态核查

与以往年度固定的“年检月”不同，当前成都市的建筑资质核查呈现出周期长、分阶段、动态化的特点。根据市住建局发布的专项通知，针对部分专项资质的核查工作已明确安排。

整体周期：一项针对特定企业的核查工作，其周期自2025年10月21日开始，至2026年3月25日结束，历时超过5个月。

分阶段实施：整个核查过程被细分为四个阶段，包括准备、实施、处理和总结阶段。例如，核查准备阶段已于2025年10月21日至10月27日完成，而核心的现场与资料核查阶段则持续至2025年底。 这意味着企业随时可能被抽中，必须保持“迎检”状态。

值得注意的是，这并非孤例。回顾2024年的资质核查通知，其核查范围覆盖全市建筑业及监理企业，核查方式同样强调依托“四川省建筑市场监管公共服务平台”进行动态监管。 这表明，传统的“一次性年检”思维已过时，常态化、数字化的资质监管已成为新常态。企业需理解，资质维护是一项贯穿全年的持续性工作，而非临时抱佛脚的突击任务。

二、 核查范围与重点要求：两类企业需特别关注

每次核查都有明确的重点对象。本次（2025-2026年度）专项核查的范围聚焦于两类企业：

1.具有模板脚手架专业承包资质的企业。

2.承接施工劳务分包的劳务企业。

对于这两类企业，核查要求非常具体且量化：

模板脚手架专业承包资质企业：重点核查企业是否配备中级以上职称人员不少于5人。核查时，不仅需要提供职称证书，还必须核验相应的社保证明，以确保人员为企业在职员工，杜绝“证书挂靠”。

施工劳务企业：重点核查企业是否配备相应人员不少于50人，同样需要通过社保系统核验这些人员的社保缴纳情况。

这些具体要求直接源自《建筑业企业资质标准》。国家层面，自《住房和城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号）发布后，资质审批虽有所简化，但事中事后监管，特别是对注册人员、职称人员、技术工人等“有生命力的指标”的核查却更加严格。 成都市的核查正是这一政策的落地体现，旨在压实企业主体责任，保障工程质量和施工安全。

三、 核查方式与平台：数字化监管是主流

了解核查方式，有助于企业高效配合。

1.资料核查：对于模板脚手架企业，主要由属地住建部门通知企业提交相关人员的职称证书、社保证明等材料进行审核。

2.系统核验：对于劳务企业人员数量，市住建局会商请社保部门，直接通过社保系统进行数据比对核验。 这种方式极大提高了核查的准确性和效率，也意味着企业虚构人员信息几乎不可能。

3.平台自查与上报：对于更广泛的建筑业企业（总包、分包），核查主要依托“四川省建筑市场监管公共服务平台”及“全国建筑市场监管公共服务平台”开展。企业需要将注册人员等信息同步至该平台，并在核查时提交《资质自查表》。 住建部门在核查过程中，会保留平台数据的实时截图作为工作依据。

这种“线上平台+线下材料+部门联动”的复合核查模式，标志着建筑市场监管已进入大数据时代。企业必须确保在官方平台上的信息真实、准确、及时更新，任何线上线下信息不一致都可能引发严重问题。

四、 高风险企业画像与年检结论

除了专项核查，常规的资质核查会优先关注高风险企业。根据过往通知，以下情况的企业被列为重点核查对象：

近一年内承建项目发生安全事故或重大农民工欠薪群体性投诉的。

近一年内存在严重违法违规行为受到处理的。

信用评价等级为C级及以下的。

被各级主管部门转办、移交问题的企业。

资质核查的结论通常分为合格、基本合格、不合格三种。

合格：企业资质条件完全符合标准，且一年内无重大违法违规行为。

基本合格：企业净资产、人员、规模等主要指标未完全达标但不低于标准的80%，且无重大违法行为。此结论通常意味着企业需要限期整改。

不合格：主要指标任何一项低于标准的80%，或存在重大违法行为。这将导致资质被降级甚至吊销，企业承揽业务将受到严格限制。

五、 给成都建筑企业的务实建议

1.树立常态维护意识：摒弃“年检突击”思维，设立专岗或专人，定期（如每季度）核对资质标准要求，特别是人员、社保、业绩等信息在监管平台上的更新与一致性。

2.紧扣人员与社保核心：无论何种资质，“人证合一”并足额缴纳社保已成为监管铁律。企业应规范用工，确保技术负责人、注册人员、职称人员、技术工人等全部在职在岗，社保关系清晰。

3.重视企业信用建设：良好的信用评价（A、B级）不仅是企业实力的体现，也能有效降低被“双随机”抽中高频次核查的概率。 避免安全事故、拖欠农民工工资等“一票否决”项。

4.提前自查，备齐材料：在接到核查通知前，即可参照《成都市住房城乡建设企业资质自查表》进行全项自查。 提前整理好所有人员的劳动合同、资格证书、社保缴纳证明、企业财务报表等资料，确保随时可提供。

成都市的建筑资质年检已演变为一个贯穿全年、精准聚焦、技术赋能的动态监管过程。对企业而言，这既是必须遵守的合规底线，也是倒逼内部管理规范化、提升核心竞争力的契机。唯有主动适应监管新常态，方能行稳致远。