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新成立物业公司如何申请物业收费资质

建管家建筑百科 2026-02-27 17:28:08

物业公司成立申请收费

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/470225.jpg

新成立的物业公司申请物业收费资质（实质是物业管理服务资质），需向当地房地产主管部门（如房管局）提交申请。核心流程和条件如下：

一、申请条件

新设立物业公司通常申请“暂定三级资质”，需满足基本要求：

注册资金：人民币50万元以上。

专业人员配备：

至少10名专职管理和技术人员（包括工程、管理、经济等专业）。

其中，中级以上职称人员不少于5人，工程和财务负责人需有中级以上职称。

物业管理专业人员需持有国家规定的职业资格证书（如物业经理证）。

企业基础：有合法营业执照、固定经营场所、健全的管理制度（服务标准、收费制度等）。

二、所需材料

准备以下文件，复印件需加盖公章：

企业证件：营业执照副本、公司章程、验资证明、法定代表人身份证明。

人员证明：专业人员的职业资格证书、劳动合同、社会保障缴纳记录；技术人员的职称证书和劳动合同。

管理制度：企业服务质量标准、收费管理制度、财务管理制度文本。

其他：新设立企业无需项目业绩，但需声明委托管理意向。

三、申请流程

1.自查条件：确认公司满足注册资金、人员等要求，如有缺失（如证书不足），先组织培训考取。

2.材料整理：将上述材料装订成册，并准备电子版（部分地区支持线上提交）。

3.提交申请：向工商注册所在地的设区的市房地产主管部门（如市房管局）提交申请；线上可通过政务平台操作，或线下到窗口办理。

4.审核与核查：主管部门在20个工作日内完成形式审查和实地核查（如办公场所、人员到岗情况）。

5.发证：审核通过后公示，无异议即颁发《物业服务企业资质证书》（暂定级，有效期一年），后续可升级资质。

重要提示：物业管理资质核定已于2017年取消，但新公司仍需申请暂定资质以合法开展收费服务；未获资质不得承接项目。

建议：立即准备营业执照和专业人员证书，然后咨询当地房管局获取具体申请指南（电话或官网查询），以快速启动流程。

上一篇：工程勘察综合甲级资质申报需要满足哪些具体条件？

下一篇：劳务资质单项在工程项目中具体应用在哪些环节？

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