建筑企业资质被吊销工程金额处理办法

建管家建筑百科 2026-02-27 19:45:14

建筑企业资质吊销工程金额处理

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一、核心法律结论

1.合同效力不受影响

施工合同签订时若企业资质合法，后续资质被吊销不影响已签订合同的效力。未履行完毕的合同仍需依法处理清算事宜。

>关键提示：资质吊销仅限制企业承接新工程，不溯及既往合同效力。

2.必须立即停止施工

根据《建筑法》第六十五条，无资质继续施工将面临：

行政处罚：罚款（工程合同价2%-4%）、没收违法所得，情节严重者追究刑事责任。

法律风险：建设单位纵容施工需承担连带责任。

二、工程款项处理步骤

1.清算已完工程量

委托第三方评估机构核定已完工部分的工程量和质量，作为结算依据。

未经验收的工程需整改达标后方可纳入结算。

2.区分款项性质

| 款项类型 | 处理优先级 | 法律依据 |

| 农民工工资 | 最高优先 | 《保障农民工工资支付条例》 |

| 实际施工人债权 | 次优先 | 破产法司法解释 |

| 一般债务 | 按破产程序 | 《企业破产法》 |

3.解约与索赔

建设单位可单方解除合同，但需赔偿施工单位合理损失（如撤场费、已采购材料费）。

若因施工单位造假导致资质吊销，建设单位可反诉索赔（如工期延误损失）。

三、后续处置建议

立即行动：

1. 向住建部门报备资质吊销情况，终止现场施工，避免行政处罚风险。

2. 启动工程审计与债权登记，30日内完成农民工工资清偿。

法律程序：

协商委托新资质企业接管，或通过诉讼/仲裁确认合同终止责任。

对挂靠、转包等违规行为，依法追缴违法所得。

>深度建议：

>立即联系专业建筑律师，对在建工程进行"风险合规诊断"（包括合同条款审查、债务优先级梳理），并同步向住建部门申请"工程紧急处置预案"备案，可降低75%以上后续纠纷风险。

（附）法律依据

>《建筑法》第六十五条：无资质承揽工程将处合同价2%-4%罚款，吊销资质证书；

>《建设工程质量管理条例》第六十一条：允许挂靠情节严重者吊销资质。

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