萝岗物业管理资质各等级区别及适用范围

一、企业资质等级区别及适用范围

物业管理企业资质分为三级，由政府审批认定：

1.一级资质

2.二级资质

3.三级资质

>审批权限：一级资质由住建部审批；二级资质在省内由省建设厅审批，直辖市由市级房管部门审批；三级资质由地级市建设局或区/县房管部门审批。

二、服务标准等级区别

服务标准等级由地方制定，常见分类包括：

1.三级分类（基础/中/高标准）

2.五星级分类（如深圳）

3.四类分类（甲/B/C/D级等）

三、核心差异总结

| 维度 | 高等级（一级/五星） | 低等级（三级/一星） |

||-|-|

|安全防控| 智能监控、24小时巡逻 | 基础门岗、定时巡查 |

|环境维护| 垃圾分类、高频次养护 | 垃圾清运、基础保洁 |

|增值服务| 代收快递、个性化服务 | 仅基础报修响应 |

>注意：企业资质决定可承接项目的规模上限（面积限制），服务标准等级则体现服务质量细节。萝岗地区物业需遵循广东省资质审批规则，服务标准可参考地方规范（如《武汉市住宅物业服务等级标准》）。

如需进一步对比各地细则，可参考：

[住建部物业服务企业资质管理办法](http://www.mohurd.gov.cn/)

[广东省物业管理条例](http://gd.gov.cn/zwgk/wjk/zcfgk/content/post_2529650.html)