首页帮助中心产品动态

APP下载

功能导航

综合查询

增值服务

经济&企业分析

项目线索查询

数据服务

企业服务

其他服务&产品

会员权益

查询服务

综合查询

建筑企业

人员信息

招标公告

开标记录

中标公示

四库业绩

省厅业绩

公路业绩

水利业绩

信用信息

增值服务

安许证到期

项目线索查询

土地交易

拟建项目

招采计划

招标公告

开标记录

中标公示

重点项目

专项债项目

施工许可

企业&经济分析

发包单位专查

代理机构专查

设计单位专查

总包单位专查

施工单位专查

采购供应商专查

勘察单位专查

监理单位专查

全国经济综合分析

国民经济总体情况分析

固定投资情况分析

地方财政情况分析

政府债券发行情况分析

企业服务

企业服务

供应链金融

经营决策AI+

数据服务

数据研究报告

智慧云平台

数据资产化服务

建企研究院

建企研究院

建企研究院首页

中建协QC小组成果大赛

在线
咨询
免费
试用

如何区分不同等级的物业管理收费资质

建管家建筑百科 2026-02-27 22:01:23

物业管理区分不同同等

homeBottomImg

homeBottomImg

homeBottomImg

homeBottomImg

homeBottomImg

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/470529.jpg

物业管理收费资质的区分主要基于物业服务资质等级和收费级别两个维度。资质等级反映了物业管理企业的资质认证和服务能力，直接影响其可承接项目的规模和服务定价；收费级别则对应具体服务内容和质量，决定物业费标准。以下结合关键因素详细说明：

一、物业服务资质等级划分

物业管理企业资质等级分为一级、二级、三级，由国家及地方建设主管部门管理（如建设部负责一级资质）。划分标准包括注册资本、专业人员数量和项目管理规模：

一级资质：注册资本500万元以上，专业人员不少于30人（其中中级职称超20人），能承接所有类型物业项目。

二级资质：注册资本300万元以上，专业人员不少于20人（中级职称超10人），可承接30万平方米以下住宅或8万平方米以下非住宅项目。

三级资质：注册资本50万元以上，专业人员不少于10人（中级职称超5人），限于20万平方米以下住宅或5万平方米以下非住宅项目。

二、物业收费级别划分

收费级别通常分为一级至五级（或一至四级），基于服务内容、质量和小区档次综合评定：

一级收费（最高）：对应高档小区，提供24小时安保、定制家政、智能管理等卓越服务，收费约1.00元/月/平方米。

二级收费：适用于中档小区，服务包括定期保洁、绿化维护和快速维修，收费约0.75元/月/平方米。

三级收费：基础服务，涵盖公共区域清洁和基本设施维护，收费约0.50元/月/平方米。

四级收费（最低）：针对老旧小区，仅提供基本保洁和安保，收费约0.35元/月/平方米。

部分地区还设有五级收费，强调智能化管理和全天候响应，收费标准更高。

三、区分收费资质的关键影响因素

收费资质的确定需综合以下因素：

服务内容与质量：一级服务要求全面精细化（如每日清洁、快速响应），四级侧重基础保障；服务等级越高，收费越高。

地区政策与法规：各地物价局制定具体标准（如北京市明确物业服务用房配置），导致收费差异。

小区设施与业主需求：高档小区配套完善（如智能安防、社区活动），推高收费；业主定制需求也会提升级别。

人员配置：一级资质企业需专业团队支撑高品质服务，间接抬高收费。

四、实际应用建议

选择时需结合预算和需求：优先核查物业企业资质证书等级（一级资质企业适合大型高端项目），同时对比服务合同中的收费级别描述。若遇服务不符，可通过维修记录、视听资料等证据维权。

通过资质等级和收费级别的联动，物业收费资质得以清晰区分，确保“优质优价”原则。

上一篇：劳务资质申报必须满足注册资本要求吗？

下一篇：建设项目消防设计审查意见书公示如何查询最新进展？

今日热榜

1

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377465.jpg

宿迁市第三批历史建筑测绘建档项目比选公告

热度

2

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377537.jpg

宁夏关于2025年第38批二级注册建造师合格人员名单的公告

热度

3

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377309.jpg

佛山市住建局关于开展2025年度佛山市装配化装修试点项目征集评选工作的通知

热度

4 关于我泰安市房屋建筑和市政工程招投标领域三个文件征求意见的公告

5 建管家协办建筑业企业提升工程质量创建精品工程经验交流会，数智赋能建设工程新高度

6 建管家携数字成果亮相第三届工程建设行业项目管理成果交流会，共绘数智建造新蓝图

7 企协共进精准赋能 | 重庆市招标投标协会主办，建管家协办的建筑企业资质管理专题讲座成功召开

8 烟台2025年第三十九建筑业企业资质审查结果的公告（G032025101401-G032025101403

9 嘉兴市建设局关于2025年度嘉兴市市政基础设施工程南湖杯（优质工程）评审结果的公示

10 马鞍山安和苑安置房小区前期物业管理项目（第二次）招标公告

热门企业

众邦建工集团有限公司

人员：53人 | 业绩：108个 | 资质：44项

中外建华诚工程技术集团有限公司

人员：248人 | 业绩：4805个 | 资质：34项

中铁三局集团有限公司

人员：1978人 | 业绩：458个 | 资质：38项

中广核工程有限公司

人员：777人 | 业绩：14个 | 资质：5项

上海机电设备招标有限公司

人员：12人 | 业绩：0个 | 资质：0项

湖北龙舟环境艺术工程有限公司

人员：31人 | 业绩：59个 | 资质：7项

瑞远实业发展集团有限公司

人员：109人 | 业绩：18个 | 资质：54项

中地万喜建设有限公司

人员：29人 | 业绩：0个 | 资质：35项

中国水利水电第四工程局有限公司

人员：9548人 | 业绩：704个 | 资质：48项

中国建筑第二工程局有限公司

人员：10859人 | 业绩：2307个 | 资质：49项

友情链接:建管家企业资质企业业绩企业荣誉信息企业工商信息人员信息四库信息中标信息省市业绩信息水利信用业绩水利监管信息公路业绩信息招标信息拟建信息代理企业业主单位企业信用企业经营情况企业人员

Copyright ©2010 - 2026 重庆开林建管家科技有限公司版权所有 | ICP备案号：渝ICP备20005981号-4 经营许可证编号：渝B2-20220572

渝公网安备：50010302004783号