建筑能效测评资质审查重点及注意事项

建管家建筑百科 2026-02-27 23:16:15

资质审查注意事项建筑能效测评

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一、资质审查核心指标

1.机构等级与业务范围：

综合一级机构可在全省承接所有建筑能效测评项目，综合二级机构仅限所在地承接居住建筑及3万㎡以下公共建筑项目。

国家级机构额外承担国家级示范工程测评及可再生能源项目验收评估。

2.技术能力要求：

需覆盖全部测评项目及关键参数，包括检验设备配置、实验室环境（温湿度控制等）及解决疑难问题的能力。

人员能力分四级评价（好、较好、一般、差），等级低于“较好”需整改后方可维持资质。

3.测评依据标准：

民用建筑依据《民用建筑能效测评标识标准》（DGJ32/TJ135-2012）、《建筑能效标识技术标准》（JGJ/T288-2012）；

可再生能源项目依据《可再生能源建筑应用工程评价标准》（GB/T 50801-2003）等专项规程。

二、申报与过程注意事项

1.强制测评范围：

新建国有投资公共建筑（≥2万㎡）、节能改造项目、二星级以上绿色建筑、财政补助示范项目及绿色认证项目。

未经测评不得验收，测评结果须纳入竣工验收报告。

2.材料真实性要求：

设计图纸、施工资料需经监理确认，测评机构对结果公正性负责。

业绩材料（合同、验收报告等）须完整录入省级监管平台，未录入业绩无效。

3.时间节点管控：

测评需在节能分部工程验收前完成，项目竣工后30日内补充平台信息。

测评机构需在合同约定期限内出具报告，避免延误验收。

三、监管与违规风险

1.动态核查重点：

核查人员资质（注册工程师、技术工人数量及社保连续性）、设备合规性及信用记录（如质量事故、拖欠工资）。

企业净资产需达标（如一级资质要求≥1亿元）。

2.违规处罚情形：

未经测评擅自投入使用，最高处项目合同价款2%罚款；

虚构业绩或材料造假，可能撤销资质并纳入信用黑名单。

>提示：各地细则可能调整（如重庆2022年新规强化碳减排要求），申报前务必查询属地住建部门最新文件。

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