二建施工资质申报时，如何准确计算个人与企业的工程业绩？

建管家建筑百科 2026-02-28 10:36:12

资质申报二建施工

要成功申报建筑工程施工总承包二级资质，准确理解和计算工程业绩是核心环节，也是许多企业容易出错的地方。业绩分为企业业绩和个人（技术负责人/注册建造师）业绩，两者认定规则既有联系又有区别。

一、个人业绩的计算与认定要点

个人业绩主要指技术负责人或作为项目经理的注册建造师主持完成的工程项目，是资质标准中的关键考核项。

1. 基本要求：通常要求技术负责人或注册建造师“主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项”。这2项业绩必须是不同类型的工程，即需满足二级资质标准中列出的多类工程中的2类，每类各1项。

2. “累计指标”不累计：这是最容易混淆的一点。如果资质标准中对某项指标要求是“累计”（例如“累计修建城市道路10公里以上”），那么考核个人业绩时，只要求其主持过的项目属于该类别工程即可，对具体的累计长度、面积等数据不作考核，但相关指标数据必须在业绩材料中有所体现。例如，个人主持过一段城市道路工程即可作为1项业绩，无需凑够10公里。

3. 业绩时限：个人业绩的时限要求相对灵活。对于明确要求“近5年”或“近10年”的资质类别，个人业绩需在此时限内。但对于仅要求“主持完成过…业绩不少于2项”的标准，通常不严格限制业绩的发生年限，但必须是已竣工验收合格的项目。

4. 业绩平台要求：个人业绩需真实有效。目前普遍要求业绩信息录入“全国建筑市场监管公共服务平台”，且相关模块（如基本信息、合同信息、竣工验收信息）的数据等级需达到B级及以上，信息完整度需满足审批要求。项目负责人（建造师）在项目实施时必须是本企业的注册人员，且无违规执业情况。

二、企业业绩的计算与认定要点

企业业绩代表企业的整体施工能力和经验，其认定更为系统和严格。

1. 指标计算规则：

避免重复计算：一项单位工程如果同时满足多项技术指标，在申报时只能作为其中一项指标进行考核，不能拆分为多项业绩重复使用。

明确计算口径：单项合同额指一个承包合同的总价。建筑高度、层数、跨度等都有明确的测量和计算标准，例如高度从标高正负零算至檐口，设备层不计算在总层数内。

不予认可的情形：群体建筑（基础不相连）不能作为单体建筑面积业绩；超越企业当前资质承包范围的工程（境外工程除外）、保密工程、以及企业因质量安全事故或业绩造假被处罚所涉及的工程，均不能作为有效业绩申报。

2. 业绩时限：标准中要求的“近5年”或“近10年”，是指从申请资质年度起逆推5年或10年内竣工验收合格的项目。超出此时限的业绩无效。

3. 业绩平台与等级要求：企业业绩的合规性核查高度依赖信息化平台。用于申报二级资质的业绩，应在全国平台上满足资质标准要求，且工程业绩技术指标信息等级需达到A级。如果技术指标信息未录入，则需确保工程基本信息、招投标、合同、施工许可、竣工验收等模块信息齐全且数据等级达到A级。已录入但信息有误的业绩，必须完成勘误后方可使用。