在建筑行业，资质是企业承接工程的“通行证”。而工程业绩，则是申请或升级资质时最核心、也最容易出问题的环节。业绩造假是资质审批中的“高压线”，一旦被发现，不仅申请失败，企业还可能面临数年禁止申报的处罚，甚至影响信用。那么，在资质申报中，如何才能有效、合规地证明工程业绩的真实性呢？以下从政策要求、证明材料、平台核查和常见雷区几个方面，为你系统梳理。
一、 政策基石：平台数据等级是硬指标
自2026年1月1日起，申请省级建设工程企业资质（含委托下放事项），其企业和个人业绩信息必须在全国建筑市场监管公共服务平台（即“四库一平台”）上，相关模块的数据等级达到 B级及以上。这是目前证明业绩真实性的最权威、最基础的门槛。
不同资质，要求不同：
房建、市政总承包：业绩的基本信息、施工许可、竣工验收、业绩指标等模块需为B级及以上。
其他行业总承包及专业承包：业绩的基本信息、合同信息、竣工验收、业绩指标等模块需为B级及以上。
例外情况：
公路、水运、水利、通信等专业工程资质，其业绩真实性由相应的交通、水利、工信等部门确认，无需录入全国平台。
工程勘察资质中的工程测量、水文地质专业，可提供业绩所在地市级住建主管部门出具的核查材料作为替代。
核心要点：业绩必须先“上网”，且关键信息经过行政主管部门审核确认（达到B级），这是证明真实性的第一步。平台数据等级为C级及以下，或信息不完整的业绩，将不被认可。
二、 材料清单：构成完整证据链
平台数据是骨架，线下材料则是血肉。审批部门会通过核查纸质或电子材料，与平台信息交叉验证，形成完整的证据链。必备材料包括：
1. 项目合同（中标通知书）：必须完整，包含工程名称、规模、造价、承包范围、签约日期等关键条款，且金额需与平台登记一致。合同与中标通知书的工期等信息应一致。
2. 竣工验收报告（备案表）：这是证明项目已合法完工的核心文件。需由建设单位出具，明确验收结论、验收日期，并有参与验收的各方法定代表人签章。需注意，竣工日期与验收日期通常不应为同一天。
3. 反映技术指标的图纸：当资质标准涉及“高度”、“跨度”、“层数”、“建筑面积”等具体技术指标时，必须提供带设计单位出图章及执业人员印章的竣工图。图纸上的建设单位等信息需与合同一致。
4. 施工许可证（房建市政项目）：是项目合法开工的证明，其信息需在平台中体现并达到相应等级。
5. 工程结算单：用于证明“单项合同额”等造价指标，需体现最终结算金额。
6. 工程款发票：部分地区（如浙江）要求提供不少于合同额60%的工程款发票，其中开竣工周期内的发票不少于30%，作为业绩真实发生的有力佐证。
7. 其他辅助材料：施工日志、隐蔽工程验收记录、质量评定报告、业主评价、获奖证书等，能进一步增强证明力。
所有材料复印件必须加盖企业公章，确保真实、完整、规范。
三、 核查流程：信息化与实地核查相结合
主管部门的核查是验证真实性的最终关卡。核查方式主要包括：
信息化核查：主管部门会直接将企业提交的业绩资料，与工程建设项目审批管理系统、公共资源交易平台等官方平台的数据进行比对，验证信息的一致性。
实地核查与函询：对于无法通过系统完全核实的业绩，或需要进一步确认的，主管部门会组织人员赴项目现场或城建档案馆核查，或向项目所在地主管部门、建设单位发出“协助核查函”进行函询。任何一方回函不属实，该业绩即被认定为不属实。
四、 必须避开的“雷区”
即使材料齐全，以下情况也可能导致业绩无效：
1. 业绩时效不符：通常要求是申请前5年或10年内竣工的工程，以竣工验收时间为准计算。在建工程不能作为业绩申报。
2. 业绩规模或指标不达标：实际完成的工程规模、技术指标未达到所申请资质等级的标准要求。
3. 人员不合规：项目负责人在项目实施时非本企业注册建造师、超范围执业或在两个项目同时任职，该业绩不予认可。
4. 合同或程序瑕疵：合同无签订日期、业绩为保密工程、群体建筑作为单体面积申报、轻钢结构跨度作为总承包跨度考核等，均可能导致不予认定。
5. 企业存在不良记录：企业因质量安全事故被处罚，其相关业绩不得作为代表工程申报。
给企业的务实建议
1. 提前规划，及时录入：项目完工后，应立即着手在全国平台进行业绩补录，并积极推动数据等级提升至A/B级。
2. 建立业绩档案管理制度：平时就注意系统性地收集、整理和归档每个项目的全套资料，确保随时可查、可用。
3. 确保内外一致：线下保存的原始材料（合同、图纸、验收文件）必须与平台录入的信息完全一致，避免因信息矛盾被质疑真实性。
4. 寻求专业帮助：资质申报政策专业性强、细节繁多且时常更新。对于没有专职团队或缺乏经验的企业，委托像建管家这样专业的建筑资质服务机构来处理，可以极大提高申报效率和成功率。建管家专注于建筑资质办理与维护，熟悉各地政策动态和审核要点，能帮助企业系统梳理业绩材料，规避风险，顺利通过审批。
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