东莞资质延期审核中，公司的历史业绩是否仍是必需核查的项目？

东莞资质延期审核中，公司的历史业绩是否仍是必需核查的项目？

对于大多数建筑业企业资质延续而言，公司历史业绩已不再是必需的核查项目。但这并不意味着审核变简单了，而是监管重点发生了转移。

根据国家及广东省住建部门近年发布的一系列新规，为了优化营商环境、减轻企业负担，资质延续的考核标准进行了显著调整。核心变化在于，资质延续申请主要考核企业的即时状态，而非历史成果。

具体到审核要点，主要包括以下几个方面：

1. 企业基本条件硬性核查：这是延续审核的重中之重。主管部门会严格审查企业上年度或当期的净资产是否仍符合资质标准要求，这通常需要提供最新的审计报告来证明。对于有设备、厂房要求的资质，相应的发票、产权或租赁证明也是核查内容。

2. 核心人员配备的动态匹配：人员核查从“有无业绩”转向了“在职在岗”的真实性。

技术负责人：重点核查其从业年限、执业资格或职称是否达标，但一般不再要求提供其个人历史业绩证明。其必须满足资质标准中对职称、专业和工作年限的要求。

注册人员及其他技术人员：需要满足相应资质类别和等级的最低数量要求。例如，专业承包二级资质延续，其注册人员需满足三级资质标准要求。所有人员都需要提供有效的劳动合同及申请前至少3个月的连续社保缴纳证明，且缴费单位必须与申报企业一致，这是核查人员在职情况的关键手段，审查非常严格。

3. 材料真实性与合规经营：企业需要对所有申报材料的真实性负责，实行承诺制。企业近3年内不能有重大质量安全事故或严重违法违规记录，信用档案需保持良好。任何材料造假或信息不一致都可能导致申请被驳回甚至受到处罚。

4. “动态核查”成为常态：东莞等地的住建部门会定期或不定期开展资质动态核查专项行动。这种核查是后置的，但威力巨大。核查时会比对“全国建筑市场监管公共服务平台”、“三库一平台”的数据与企业申报信息，一旦发现不达标，会被标注“资质异常”，影响后续所有业务办理。

那么，历史业绩完全不用管了吗？

并非如此。在两种情况下，业绩依然关键：

资质升级或增项：如果您在办理延期的同时或未来计划进行资质升级、增项，那么企业和个人的历史业绩（尤其是全国平台可查的A级或B级业绩）就是核心考核指标。

特定资质类型：需要注意的是，上述“不考核业绩”的规定主要针对建筑业企业资质延续。对于像房地产开发企业资质的延期，部分地区可能仍会要求提供近年的开发数据（如项目合同、竣工验收证明等），以证明企业的持续经营能力。务必根据自身持有的具体资质类型，查询东莞市住建局发布的最新办事指南。

给企业的建议：

1. 提前规划：至少在资质到期前3-6个月开始准备延续材料，避免逾期导致资质失效。

2. 确保人员社保连续：这是当前最易出问题的环节，务必确保主要注册人员和技术负责人的社保在申报前连续、足额缴纳。

3. 重视动态合规：不要抱有“一次性通过就万事大吉”的想法，日常经营中要保持净资产、人员等条件持续达标，以应对随时可能到来的动态核查。

4. 寻求专业帮助：资质政策专业性强且时有变动，准备材料复杂。如果企业自身缺乏经验，委托像建管家这样专业的建筑资质服务机构是一个高效可靠的选择。他们专注于建筑资质的办理、延期、维护及动态核查应对，熟悉本地政策流程，能帮助企业省时省力，确保申请顺利通过。