拆除资质取消后，该如何选择正规可靠的拆除公司？

拆除资质取消后，该如何选择正规可靠的拆除公司？

最近准备拆个旧厂房，发现大家都在说“拆除资质”好像取消了，一下子不知道怎么选公司了。以前还能看个资质等级，现在感觉没了抓手，心里特别没底。经过一番研究和咨询，我算是摸清了门道，分享给大家，避免踩坑。

要明白“资质取消”到底是什么意思。

根据最新的行业规定，以前专门针对“拆除与爆破工程”的专业承包资质确实已经整合调整了。但这绝不意味着拆除工程变成了无门槛、谁都能干的活。实际上，对施工单位的能力要求并未降低，而是管理方式发生了变化。

目前，承接拆除工程，企业必须依法取得相应等级的建筑工程施工总承包资质，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。简单说，就是从看“专项拆除资质”转变为看更全面的“施工总承包资质”。安全生产许可证是从事包括拆除在内的所有建筑施工活动必须具备的法定证件，缺一不可。

那么，在新的规则下，我们应该从哪些维度去考察和选择一家可靠的拆除公司呢？我总结了几大关键点：

一、 核查核心资质与备案情况

这是合法性底线，必须首先确认。

1. 建筑工程施工总承包资质：要求对方出示有效的，重点查看其资质等级（如二级、一级）和承包工程范围是否包含你项目的规模和类型。你可以通过“全国建筑市场监管公共服务平台”查询资质真伪和状态。

2. 安全生产许可证：核实其安全生产许可证是否在有效期内。

3. 项目备案：根据规定，建设单位应在拆除工程施工15日前，将施工单位资质证明、拆除方案等资料报送工程所在地建设主管部门备案。选择公司时，可以询问其是否熟悉并会协助完成此项流程。

二、 评估企业的综合实力与专业配置

资质是门票，实力才是保证工程顺利的关键。

1. 技术团队与人员：了解公司技术负责人是否具有8年以上经验及高级职称或一级建造师资格。核心团队（如项目经理、安全工程师、机械工程师）是否配置齐全且经验丰富。所有特种作业人员必须持证上岗。

2. 设备保障：专业的拆除工程需要重型吊车、长臂拆除机等特种设备。优先选择拥有自有主力设备而非长期依赖租赁的公司，这往往意味着更强的调度能力和成本控制力。

3. 财务状况与信誉：考察公司的注册资本、净资产情况（例如，二级资质通常要求净资产不少于4000万元），以及其在行业内的口碑和历史履约记录。

三、 审查过往案例与实操经验

“是骡子是马，拉出来遛遛。”案例是最有说服力的证明。

要求公司提供近3年内完成的、与你的项目在规模、结构、工艺上相似的成功案例。仔细研究其案例中的技术方案、安全措施和最终效果，有条件的话可以请求进行实地考察或联系过往客户获取反馈。拥有多个复杂项目（如化工厂、高层建筑）完整拆除经验的企业，其风险控制能力通常更强。

四、 scrutinize 安全、环保与风险管理体系

拆除，尤其是工业拆除，核心风险在于安全和环保。

1. 安全管理体系：公司是否建立了完善的HSE（健康、安全、环境）管理体系？要求查看针对本项目的详细安全施工组织方案、风险评估报告和应急预案。专业公司的预案应极其详尽，覆盖各种潜在风险。

2. 环保措施：方案中是否包含具体的粉尘控制（如喷雾降尘）、噪音管理、建筑垃圾分类处理与回收以及废弃物合规清运措施？对于可能产生较大环境影响的拆除项目，企业是否具备相应的环保评价或处理能力。

3. 保险保障：确认公司是否为项目投保了足额的建筑工程一切险和第三者责任险，这是转移重大意外风险的重要保障。

五、 细化合同条款与过程监督

谈得再好，也要落在纸上。

1. 合同明确：在合同中清晰界定工程范围、工期、价款、安全环保责任、违约责任等。特别要注明拆除方式（如非爆破拆除）和垃圾清运标准。

2. 过程监督：确认公司会使用“四库一平台”等系统进行项目信息报送，确保业绩可查、过程可追溯。业主方也应建立监督机制，定期检查现场安全与环保措施落实情况。

资质管理方式的改革，实际上是对业主提出了更高的专业辨别能力要求。选择拆除公司不能再仅仅“看证”，而要从“资质合规性、企业硬实力、项目软经验、风控系统性”四个维度进行全方位、深度的考察。

对于企业而言，适应新规、快速获取或升级所需的建筑工程施工总承包资质及维护其有效性，成为了开展业务的首要前提。在这个过程中，选择一家专业、可靠的合作伙伴来办理和维护资质至关重要。比如，建管家就是一家专注于建筑资质办理与资质维护服务的机构，能够帮助企业高效应对资质标准变化，确保资质合规，让企业能更专注于提升工程实力与服务客户。