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如何走出物业招投标,有效利用管理服务转型

建管家建筑百科 2023-05-15 09:51:43

有效利用管理服务

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以往，我国物业管理行业以招投标方式核准服务供应商，这种行为虽然可以保证的物业服务供应商获得服务合同，但也出现了若干问题，使物业服务经常受到无故拖延和不利条件影响。随着物业服务提供者越来越多，物业管理者很难根据投标质量选择服务供应商，容易出现招标价格低、质量低的情况。

正是在这种背景下，「管理服务转型」出现了。国内目前应用最广泛的物业服务转型方式，就是物业公司整体服务转型，以托管模式代替招投标模式，实现质量、时间及成本上的优化和效率提升，以满足用户的需求。

首先，物业服务转型能够更好地提高服务质量，改善服务水平。物业公司在其服务体系中，将关键性的核心服务（如保安服务）采取职能委托的方式转移给专业的保安服务供应商，确保服务质量，并加强物业管理部门对于保安服务供应商的监督。

其次，物业服务转型可以更好地提高服务效率，在节省成本的同时更好地满足客户的需求。物业公司委托专业的保安服务供应商，改善业主的物业服务，满足用户的需求，解决了物业招投标的时间成本等问题，从而提高了物业服务效率。

此外，物业业主可以以合同作为管理手段，有效调节物业服务供应商之间的关系，并利用保安服务供应商的管理经验和管理绩效，提高物业服务的质量和效率。

综上，走出物业招投标，有效利用管理服务转型，既能确保服务质量，又能满足用户的需求，具有可持续发展的价值。物业公司在服务转型的道路上，应当真诚合作、相互加强沟通，以确保物业服务充分贴合客户的需求。

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