物业管理招投标条例

随着我国物业管理行业的发展，物业管理招投标已成为行业内维护市场秩序、促进行业发展和提高行业服务水平的一种重要手段。物业管理招投标也是建立和完善服务质量和管理水平的重要手段。为此，根据《物业管理法》及相关法律法规的规定，结合当前实际情况，现将物业管理招投标细则出台如下。

一、原则

1、依法招投标，必须遵守国家有关法律法规；

2、开展招投标活动，必须坚持公开、公平、公正、诚信原则；

3、招投标活动采用公开招标的方式，予以公平竞争；

4、确保招投标程序的合法性；

5、合理限制投标成本，确保投标公司在正常经营中获得合理收益；

6、确保招投标运行的可靠性和真实性，有效保障参与投标的权利。

二、流程

1、招标方式：选择公开、竞价、拍卖或询价等招标准则施行；

2、发布招标公告：发布招标公告要求、资格要求，以及投标截止日期、开标日期等；

3、签订招标文件：签订招标文件，包括投标文件要求、投标人参加投标的资质要求、合同条款和条件等；

4、报价答复：投标人填写报价答复，提交投标文件，按照要求做好投标文件的复核；

5、开标评审：投标人提交的报价答复书、投标书及相关文件，经评审后，确定最优投标方；

6、签订合同：确定最优投标方，签订合同，达成物业管理招投标服务协议。

三、制度

1、除国家法律法规强制规定外，招投标要求由发包方和投标人双方协商确定；

2、发包方有权对投标文件进行抽查，对假冒的投标文件和伪造的证明材料，有权拒绝其参与投标；

3、发包方有权拒绝一切不合格的投标文件，但必须以书面形式通知投标人；

4、发包方的真实需求必须明确，严禁发包方采取任何控制套餐价格的手段以及采用任何不公平的方式；

5、招投标活动中，发包方有义务对投标书中报价与实际情况相符合；

6、投标人有义务按照招标文件中的要求准备投标文件，并保证投标文件的真实性。

四、责任

1、发包方有责任提供物业管理招投标服务协议中相关材料；

2、发包方有义务根据招标文件中的要求，公开、公平、公正地进行招投标活动；

3、发包方有义务对投标文件作出全面、公正的评审；

4、发包方有义务根据投标文件中的要求，在投标结束后及时发放投标通知；

5、投标人有义务上交符合要求的投标文件，并在投标文件中实质性、准确地表达自己的真实意愿。