住宅消防维修施工合同范本及注意事项

甲方（委托方）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

乙方（受托方）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，结合本工程具体情况，为明确双方责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条 工程概况

1.工程名称：________

2.工程地点：________

3.工程内容：________

4.消防资质：________

5.承包方式：乙方包工、包全部材料；乙方包工、包部分材料；乙方包工、甲方提供全部材料。

6.工程期限：

第二条 工程价款及支付方式

1. 本合同工程款总额为人民币________元；大写：________。该价格为完成本合同范围之工程内容的固定总价，不因工程量变化、市场变化而调整。

2. 在本合同生效之日起____日内支付____元，工程竣工验收合格后____日内支付剩余尾款。

3. 支付方式：□现金 □支票 □汇款 □银行转账 □其他。

第三条 甲方权利与义务

1. 提供施工现场的施工条件，提供消防器材。

2. 协调施工时间，如因甲方原因造成的乙方工期延误，由甲方负责。

3. 指派________为甲方工地代表，负责合同履行，对工程设备、施工质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续及其他事宜。

4. 开工前____日内甲方负责给乙方施工队办理施工所涉及的各种申请、批件等手续并承担所需费用，如因甲方原因导致证件手续不全造成工程无法顺利进行，一切损失由甲方自负。

5. 按时支付工程款，如有特殊情况需延期支付，必须向乙方出具书面承诺，并约定好支付时间。

6. 甲方需将供水、供电、供气等线路、管道铺设到位，以确保施工正常进行。

第四条 乙方权利与义务

1. 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划。

2. 未经甲方同意，乙方不能将工程进行分包。

3. 严格执行有关施工管理的规定，不得扰民及污染环境。

4. 施工时应保护好住宅区内的家具、陈设、管网等公共设施，保护好消防器材设备的完好，如出现损坏或丢失的，乙方应无条件按原价赔偿。

5. 保护好原居民室的场所整洁，及时根据甲方的要求清理施工现场。

6. 由于乙方工具及设备引起的安全事故，由乙方承担相应责任。

7. 因乙方原因导致甲方的物品受损，乙方应按原价给予赔偿。

8. 工程施工消防产品的选用应按图纸设计要求执行，按照报消防部门审核批准的厂家、型号为准。

9. 因图纸设计变更或工程价款调整导致的消防产品变更，根据变更单进行调整，乙方不能在施工期间随意变更产品型号。

第五条 工程质量及验收

1. 本工程质量应达到设计图纸要求、发包方承诺及相关质量验收标准，如工程完工后____日内未进行验收，则视为验收合格。

2. 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由拥有专业资质的第三方认证机构对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方承担。

3. 所有设备及材料进场常备品、配件、工具等乙方均应自行解决，并提供产品质量合格证明、材质证明、检验报告及相关文件。

4. 主要设备及材料进场前应通知甲方检验，甲方____日内需组织检验，甲方____日内未检验的，乙方可以使用。甲方检验后发现不符合标准需退货的，乙方应在____日内无条件进行更换，如果乙方未按时更换，甲方有权在工程款中扣除该批材料及设备的相应价款。

第六条 工程保修

1. 工程保修期为____年，自工程验收合格次日起算。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

2. 保修范围为乙方施工的工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方保修范围。

3. 维修响应时间：在保修期内，乙方项目负责人应在收到甲方通知后____小时内回应，并在____日内到现场，保证____日内修复。

第七条 违约责任

1. 合同生效后，任何一方单方面终止合同，须向守约方支付合同总价款____%的违约金。

2. 因甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，甲方每停工或窝工一天，甲方支付给乙方____元；甲方不按合同的约定拨付工程款，每逾期一天，按应付款的____%支付滞纳金。

3. 因乙方原因，不能按期开工或中途无故停工，影响工作，工期不顺延，乙方每停工或窝工一天，乙方支付给甲方____元；由乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方向甲方支付____元违约金。

4. 因甲方或第三方原因造成乙方无法施工的，工期顺延，停工超过____日的，甲方应向乙方赔偿相应的损失。

5. 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

6. 乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

7. 乙方应对甲方提供的材料妥善保管，如发生损坏或丢失的，乙方应按原价赔偿。

8. 未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

9. 因工程质量引起安全问题，乙方应在____日内进行修理，继续承担保修责任，如乙方逾期未进行修理的，甲方有权自行或委托第三方进行修理，由此产生的费用和损失由乙方承担。

10. 乙方提供的消防产品在保修期内，需提供产品的出厂合格证、厂家资质、检测报告等资料，负责承担更换、维修及各种形式的配合。

第八条 免责条款

1. 当发生不可抗力，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、罢工等；或出现法律法规、政府政策变化；或意外事件，导致本合同不能继续履行，遭受免责事件的一方应通知对方、采取相应措施避免损失的扩大，并在免责事项发生后向对方提供相关部门的书面证明文件，方可免除相应的违约责任。

2. 当出现双方在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，双方不能协商变更合同导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

3. 因治安管理案件或刑事犯罪案件，包括但不限于故意伤害、爆炸、偷盗、等导致人身伤害或财产损失的，由行为人承担责任。

第九条 争议解决

因履行本合同而产生的，或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。若争议经协商仍无法解决的，按以下一种方式处理：（只能选择一种）

1. 提交________仲裁委员会仲裁。

2. 向________所在地人民法院提起诉讼。

第十条 保密条款

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为____年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第十一条 通知与送达

本合同履行过程中，对于往来通知应以书面形式，包括但不限于电子邮件、短信、传真等形式送达对方。甲乙双方以下列地址作为接收双方往来通知的送达地址，当通知到达下列任一地址时，即视为已经送达。如一方变更下列地址的，应当在变更当日以书面形式通知对方，否则对方按本合同上述约定发出的通知及函件，一经发出即视为送达。甲乙双方发生争议引发诉讼或仲裁的，以下地址同时作为法院或仲裁机构司法文书的送达地址。

甲方送达地址：________

联系人：________

联系电话：________

乙方送达地址：________

联系人：________

联系电话：________

第十二条 其他约定

1. 本合同自双方或双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效，约定事项全部完成后失效，但保密条款除外。

2. 本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。

3. 在本合同执行过程中，如发现相关事项约定不明确，或者履行其他事项受到限制需要增加、调整约定事项的, 甲乙双方可对本合同相关条款进行变更，并签订补充协议或者重新签订合同。

4. 本合同履行过程中，对于往来通知应以书面形式，包括但不限于电子邮件、短信、传真等形式送达对方。甲乙双方以下列地址作为接收双方往来通知的送达地址，当通知到达下列任一地址时，即视为已经送达。如一方变更下列地址的，应当在变更当日以书面形式通知对方，否则对方按本合同上述约定发出的通知及函件，一经发出即视为送达。

（以下无正文）

甲方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

委托代理人（签字）：________

乙方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

委托代理人（签字）：________

签订时间：____年____月____日

签订地点：________