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深圳市拆迁资质办理费用明细及缴纳方式

建管家 建筑百科 来源 2026-03-24 15:14:38

深圳市 拆迁 资质 办理 费用
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/549474.jpg

一、房屋征收实施单位资质相关费用

房屋征收实施单位需由市或区房屋征收部门委托（如第四条、第五条），其资质管理涉及评估、测绘机构预选库的建立，但未明确资质申请费用。重点费用包括：

  • 评估与测绘费用：房屋征收部门需委托评估、测绘机构进行房屋价值评估和面积测绘，费用由征收部门从征收补偿费用专户支付，具体标准未公开明细（第三条、第二部分）。

  • 监管资金要求：实施单位在更新项目中需按季度核算并存入专项监管资金（如回迁房屋建设资金），用于保障项目执行。例如，龙岗区规定首次核算在签约后10个工作日内完成，后续每季度监管（第六条）。

  • 费用明细：包括回迁房屋建设专项监管资金（按建筑面积动态测算）和次期公共设施用地搬迁补偿专项监管资金（申请预售前核算），具体金额根据项目规模、区位等因素评估确定，未提供固定费率（第六条）。

  • 缴纳方式：资金需存入街道办事处监管的专用账户，通过银行转账或财政专户拨付（第四条）。

    • 二、政策性住房拆迁补偿备案费用

    政策性住房拆迁补偿备案由区住建部门（如龙岗区住房和建设局）受理，办理过程未提及费用。

  • 费用说明：要求中无备案手续费或申请费的相关表述，表明该流程可能免收费用（受理条件及办理窗口部分）。

  • 缴纳方式：不涉及直接缴费，但需符合受理条件（如产权单位、拆迁单位和职工家庭共同申请），通过政务服务中心窗口或在线平台提交材料（咨询方式）。

    • 三、征地补偿相关费用及缴纳

    虽非资质办理直接费用，但拆迁过程中的补偿费用涉及资金管理：

  • 补偿费用构成：包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、建筑物及附着物补偿费，标准按《深圳市征地补偿标准》附件执行（第四条）。货币补偿为主，例如住宅搬迁费为40元/平方米（第二部分）。

  • 缴纳方式：补偿费由房屋征收部门专户存储并拨付，被征收人通过协议签约领取；争议时由评估机构确定金额（第四条、第七条）。

    • 总结与注意事项

  • 费用优先级：以上费用均源自政府规章，可信度高（、、为“非常高”或“较高”）。

  • 关键点：拆迁“资质”办理本身无显性费用，但关联活动（如评估、监管资金）涉及成本，由征收部门或实施单位承担。个人或企业申请参与征收实施，需通过委托程序而非付费资质认证（第五条）。

  • 咨询建议：具体项目费用可询房屋征收部门（如福田区住建局电话0755-83178793）（第九条）。

    • 如需更细项费用标准，建议参考《深圳市房屋征收与补偿实施办法》附件或官方平台（、）。

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