上海建筑企业资质增项对业绩有哪些要求

建管家建筑百科 2026-03-25 18:02:16

建筑企业资质上海业绩要求

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一、业绩有效性核心要求

1.技术负责人个人业绩

必须由本企业注册建造师主持完成，且项目负责人无跨项目兼职或超执业范围行为。

上海市建委公示案例显示，技术负责人业绩不符是增项被拒的主因（如非本企业注册人员或业绩未达标）。

2.业绩备案与查询

所有业绩需在“四库一平台”备案登记，平台可查方为有效。

未备案的工程合同、验收报告等材料视为无效。

3.业绩类型限制

无效情形包括：

群体建筑拆分单体面积申报、配套工程单独作为总承包业绩；

未竣工验收或验收不合格工程；

超出企业资质承包范围的工程（境外业绩除外）；

保密工程项目。

工程设计资质增项时，需独立签订设计合同，配套工程未单独签约的无效。

二、业绩年限与等级要求

1.时间范围

“近5年业绩”指申请年份向前推算5年内的竣工业绩。

逾期提交的业绩不予认可。

2.资质等级关联

首次申请最低等级增项资质时，通常不考核企业业绩（重点考核人员、资产等）。

若增项后申请升级（如乙级升甲级），需提供增项后完成的中型项目业绩。

三、材料准备与审核要点

1.必备材料

工程合同、竣工验收报告、备案查询截图；

技术负责人注册证书及业绩佐证（需与申报项目匹配）。

2.上海审核特殊要求

业绩材料需通过“建设工程企业资质申报系统”提交，公示期接受异议核查。

对“不通过”结果，企业需在10个工作日内向徐汇区受理大厅（小木桥路683号）提交公章申诉材料。

四、常见风险规避

避免重复使用业绩：同一业绩不可用于多项资质申请；

注意人员社保一致性：注册建造师社保不得重复缴纳；

境外业绩需公证：附驻外使领馆证明及中文翻译件。

>提示：上海市对技术负责人业绩真实性审查严格，建议优先确保该环节合规，并提前完成四库一平台备案。

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