深圳市物业管理资质等级划分及申请要求

建管家建筑百科 2026-04-01 12:51:30

物业管理资质等级深圳市划分申请

一级资质要求

注册资本：人民币500万元以上

专业人员：工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，其中中级以上职称人员不少于20人，工程、财务负责人需具有相应专业中级以上职称

管理要求：管理两种类型以上物业（如多层住宅、高层住宅、办公楼等），各类物业面积占计算基数百分比之和不低于100%（例如，多层住宅200万平方米、高层住宅100万平方米等）

其他：建立并执行服务质量、收费等企业管理制度，建立信用档案系统，有优良业绩。

二级资质要求

注册资本：人民币300万元以上

专业人员：专职管理和技术人员不少于20人，其中中级以上职称人员不少于10人，工程、财务负责人需具有相应专业中级以上职称

管理要求：管理两种类型以上物业，各类物业面积占计算基数百分比之和不低于100%（例如，多层住宅100万平方米、高层住宅50万平方米等）

其他：建立并执行企业管理制度，建立信用档案系统，有良好业绩。

三级资质要求

注册资本：人民币50万元以上

专业人员：专职管理和技术人员不少于10人，其中中级以上职称人员不少于5人，工程、财务负责人需具有相应专业中级以上职称

管理要求：有委托的物业管理项目

其他：建立并执行企业管理制度，建立信用档案系统。

申请流程（深圳）

提交资料：包括《深圳市物业服务企业资质申报表》（三级或三级暂定）、法定代表人证明书、身份证明、营业执照复印件、验资证明、物业管理合同及区主管部门备案回执、专业人员职称证书及劳动合同、社保缴费清单等。

- 流程步骤：由区住房和建设部门初审，需加盖主管部门校验章；新设立企业可申请临时资质（有效期一年），期满后评定三级资质。

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