建筑资质外借合同范本及风险提示和规避

一、 引言与基本原则

本协议旨在确立合作双方在特定建筑工程项目中的权利与义务。双方确认，本协议项下的合作是基于甲方提供项目管理、技术支持，乙方提供具体施工服务的合法商业合作模式，而非单纯的资质挂靠或出借。双方均认知并同意，必须共同遵守国家关于建筑市场管理、招标投标、工程质量与安全、税务发票等领域的法律法规。

二、 合作双方基本信息

甲方（项目管理及技术支持方）：

乙方（具体施工实施方）：

三、 合作项目概况

1.项目名称：[填写具体工程项目名称]

2.项目地点：[填写工程项目所在地详细地址]

3.工程内容与范围：[详细描述本合同项下的工程内容、施工范围及技术要求]

4.合作期限：自 [年]月[日]起至 [年]月[日]止，或至本项目竣工验收合格、工程款结算完毕之日止。

四、 双方的权利与义务

甲方的权利与义务

1. 负责与项目发包方（建设单位）进行主要商务及技术对接，并以其名义签订总承包合同。

2. 提供本项目施工所需的技术指导，包括但不限于提供施工图纸、轴线、关键技术数据及规范。

3. 对工程进度、质量及安全生产进行监督与管理，有权对乙方的违规操作依照公司规章制度进行处罚。

4. 依照合同约定，按时向乙方支付工程款项。

5. 因本合作项目对外所产生债务及法律责任，在甲方承担责任后，有权依据本协议向乙方追偿。

乙方的权利与义务

1. 负责组织施工人员、机械设备及辅料，按照施工图纸、技术规范及甲方要求，完成合同约定的全部施工内容。

2. 服从甲方现场管理人员在施工进度、质量、安全、材料使用及文明施工等方面的管理与监督。

3. 遵循“谁用工谁负责”原则，管理好本班组工人，承担其工资支付、安全教育及治安管理责任，杜绝打架斗殴、偷窃等行为。

4. 施工人员必须严格遵守安全生产纪律，正确佩戴安全帽等防护用品。因乙方违规操作引发的质量、安全事故及由此产生的一切责任和费用，由乙方独立承担。

5. 合理使用材料，杜绝浪费，做到工完场清。对材料使用不当或浪费，乙方须照价赔偿。

6. 乙方保证其施工活动及用于施工的人员、设备符合法律法规及行业要求。

五、 工程价款、结算与税务处理

1.计价与结算方式：

2.付款流程：

3.税务责任：

六、 法律风险特别提示

双方明确知晓并确认，本合作模式潜藏以下重大法律风险，并同意共同采取防范措施：

1.合同效力风险：若本协议被司法机关或行政机关认定为规避法律监管的“资质挂靠”或“出借资质”行为，则协议无效。合同无效后，即使工程验收合格，发包方支付的工程款也可能被视为非法所得而被没收，或实际施工方（乙方）仅能参照合同约定折价获得工程款，且过程可能伴随诉讼。

2.行政责任风险：甲方（资质出借方）可能面临责令改正、没收违法所得、罚款、责令停业整顿、降低资质等级，甚至吊销资质证书的行政处罚。该违法行为及处罚结果将被记入单位信用档案并全国公示，可能影响市场准入。

3.连带赔偿责任风险：甲方允许乙方以甲方名义承揽工程，因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，甲方与乙方承担连带赔偿责任。

4.内部管理失控风险：若甲方不实质参与工程管理，仅凭乙方签字确认即对外付款，极易引发债务纠纷，导致甲方账户被查封，影响资金流动及新项目投标。

5.风险防范建议：

七、 违约责任

1. 任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2. 若因乙方原因导致工期延误、质量不合格或发生安全事故，乙方除承担相应责任和费用外，还应向甲方支付违约金。具体违约金数额可根据项目实际情况约定。

3. 若因甲方未及时支付工程款导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

八、 争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向 [填写有管辖权的] 人民法院提起诉讼。

九、 其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

授权代表（签字）：

日期： 年 月 日

乙方（盖章/签字）：

授权代表/本人（签字）：

日期： 年 月 日