资质挂靠中挂靠方和被挂靠方的权利义务

建管家建筑百科 2026-04-05 17:13:40

权利义务资质挂靠

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一、挂靠方的权利义务

1.核心权利

借用被挂靠方资质承揽工程或从事经营活动，并以被挂靠方名义对外签约（如工程承包、采购等）。

在工程质量合格时，可参照合同约定请求折价补偿工程款（尽管合同无效）。

2.主要义务与责任

对外债务承担：若以自身名义签约，自行承担责任；若以被挂靠方名义签约且构成表见代理，需与被挂靠方承担连带责任。

质量问题赔偿：因施工导致工程质量缺陷，与被挂靠方共同向发包方承担连带赔偿责任。

农民工工资支付：对拖欠的工资承担直接责任，与被挂靠方承担连带清偿义务。

内部追偿风险：被挂靠方对外承担责任后，可向其全额追偿。

二、被挂靠方的权利义务

1.核心权利

收取管理费或挂靠费用（但可能因合同无效被没收）。

向挂靠方追偿其对外承担的赔偿责任。

2.主要义务与责任

连带赔偿责任：

对挂靠行为导致的工程质量不合格、拖欠农民工工资等损失，与挂靠方承担连带责任；

若挂靠方以被挂靠方名义对外负债（如借款、租赁），且相对方有理由相信其为被挂靠方行为，需承担连带清偿责任。

行政及刑事风险：

可能因纵容挂靠面临罚款、吊销资质等行政处罚；

若挂靠方利用资质从事犯罪活动（如），可能被追究刑事责任。

合同无效后果：

挂靠协议因违反法律强制性规定无效，已收取的费用需返还，过错方需分担损失。

三、法律依据与风险警示

1.行为无效性

挂靠违反《建筑法》禁止性规定及《民法典》第153条，属无效民事法律行为，双方均无权主张合同权益。

2.责任根源

被挂靠方因出借资质获利，且对挂靠行为负有管理义务，故需承担连带责任以保障交易安全。

3.实务建议

避免通过挂靠获取资质，应通过合法合作（如专业分包、联合体投标）降低法律风险；

若已发生挂靠，被挂靠方需强化对工程质量、资金流向的监管，减少责任风险。

>注：以上责任认定以相对人是否明知挂靠关系为关键。若相对人明知实际交易人为挂靠方，则挂靠方单独承担责任。

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