芜湖：住有所居助圆新市民、青年人“安居梦”

建管家城市资讯 2026-04-06 20:45:49

随着城镇化进程加速及经济发展需要，我区新市民、青年人群体不断壮大，该群体的住房困难问题日益突出。安居乐业，民生所系。住房保障，不仅是解决民生问题的关键，更是城市温度和发展动力的重要体现。加快发展保障性租赁住房（以下统称“保租房”），助新市民、青年人圆“安居梦”。

党和国家高度重视解决新市民、青年人住房困难问题。党的十八大以来，习近平总书记作出了一系列重要指示批示，为发展保租房指明了前进方向、提供了根本遵循。“十四五”期间，区住建局始终紧紧围绕住有所居、推进共同富裕的目标，逐渐总结出保租房“一中心、两有、三得、四跟”的发展思路。以深化住房供给侧改革为主线，通过新建、改建等方式扩大保租房供给。2022年至2025年，我区累计筹建保租房项目47个，共计6621套。已谋划“十五五”时期项目11个，共计1201套。这些数字不仅体现了住房保障工作的成果，更预示着将为更多企业和产业人才带来实实在在的福祉。

一、聚焦新市民、青年人所需，以“四跟”思路发展保租房

一是跟着产业园区走。新芜经济开发区作为省级经济开发区，园区入驻1000多家大大小小的企业，立足当下及未来发展，保租房的重心将始终聚焦于产业园区配套上，为园区员工提供住房保障。

二是跟着大型企业走，为重点企业员工提供住房保障。德力西(芜湖)电器有限公司、芜湖协鑫集成新能源科技有限公司等企业为湾沚区开发区龙头企业，协助分别改造360套和建设502套房源，极大地保证了重点企业员工的住宿需求。

三是跟着航空产业走。为贯彻落实国务院关于促进通用航空产业发展的有关精神，在区政府的大力发展下，湾沚区航空产业园汇聚了多家航空企业，如：安徽航瑞航空动力装备有限公司、芜湖通航创新园有限公司等，协助分别建设员工宿舍60套和180套，助力航空经济发展。

四是跟着盘活资源走。有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环。原为“方舱医院”人才社区项目正是湾沚区盘活存量资源的样板，为后续湾沚区继续盘活存量房源提供充足经验。

二、制度创新与金融支持汇聚合力，将“有为政府”和“有效市场”有机结合。

发展保租房应因地制宜，要通过政策完善、财政支持、金融创新等多元化手段，引导市场主体参与保租房建设筹集。

湾沚区政府通过印发《芜湖市湾沚区关于加快发展保租房的实施方案》，文件规定了项目认定、土地供应、建设管理、税费优惠、租金定价等各项配套政策细则，保障了该类项目的有效落地，深入鼓励多元投资，深化政企合作模式。

三、优化人居环境，逐步实现不仅“住得上”、“住得起”而且“住得好”

结合家庭人数、年龄结构、生活模式等差异化住房需求，通过深入调研，发现“小户型、高品质、低租金”更符合新市民、青年人的居住需求。

一是“住得上”，小而美。保租房项目以70平方米以下小户型进行建设，以打造优质生活空间为导向，同时为满足不同需求，要合理配建双人间、夫妻房、套房等不同户型，最大程度保障项目周边不同企业员工的居住需求。二是“住得起”，低租金。为降低新市民、青年人居住成本，保租房租金价格不高于同地段、同类型房屋出租价格的90%，企业整体承租价格更加优惠。三是“住得好”，高品质。保租房配套设施完善，共享设施、食堂、停车场、快递站等生活设施一应俱全，提供更优质的居住体验。

例如公寓型的兴泰人才公寓及万达人才公寓，是我区保租房的良好典范。现代化装修风格，一站式配齐家具家电，实现“拎包入住”。现将项目详情介绍如下：

（一）项目介绍

项目一：兴泰人才公寓

该项目位于芜湖市湾沚区芜屯快速通道 3699 号。一期项目二层至八层共计160间，特别设计中大型套房30间，标准间130间；二期项目二层至七层共计160间，其中套房14间，标准间146间。

兴泰人才公寓各房间为30-50㎡小户型，均配备定制化酒店床铺，衣柜、洗衣机、写字台、空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、宽带等设施齐全；专人管家服务，水电维修、日常维护随叫随到；24小时安保、监控全覆盖，居住安心。园区门口设立公交站，出行便利；楼下及周边餐饮、超市、便利店等一应俱全；园区内约300个停车位，余量充足。

租金价格：标准间850元/月，套房:1350元/月（含管理费，宽带费）。

咨询电话：17756550889