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竣工资料分包中竣工图的编制要求解析

建管家建筑百科 2026-04-07 13:19:13

竣工工资资料分包编制

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/585517.jpg

在建筑工程分包中，竣工图是竣工验收的核心档案，用于真实反映施工结果，确保后续维护、改扩建的准确性。其编制要求主要包括以下方面，基于行业规范和实践

1.基本编制原则

无变动情况：施工过程中未发生任何设计变更时，直接在原施工图的图签附近空白处加盖竣工图章，并由编制人、审核人、技术负责人签字即可。

一般性变更：如有小范围修改（如尺寸、门窗型号调整），可在原施工图上直接改绘（使用杠改法或叉改法），并加盖竣工图章及签字。修改处需注明变更依据（如设计变更单编号）。

重大变更：若涉及结构形式、工艺、平面布置等重大改动，或变更部分超过图面1/3，必须重新绘制竣工图。新图标题栏需注明“竣工阶段”，加盖竣工图章并签字。图纸比例、图幅需与原图一致。

2.具体技术要求

图纸规范：必须使用新蓝图或绘图仪绘制的白图，禁止使用复印图纸。绘制时需采用绘图笔或签字笔配合不退色墨水，确保清晰、永久保存。

竣工图章：

尺寸为50mm×80mm，内容包含“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位等。

盖章位置在图标栏上方空白处，使用红色印泥。

变更标注：所有修改处需引索引线标注变更依据文件（如工程联系单、洽商单编号），避免图物不符。

3.分包管理要点

责任分工：通常由分包单位负责其专业部分的竣工图编制（如水电、结构），总包单位汇总并编制总平面图。需确保各分包单位提交的图纸目录完整，标注图号及位置。

审核流程：监理单位需审核变更文件汇总记录，并在竣工图上加盖审核章。涉及多专业协调时（如地下管线），建设单位应组织编制综合管线竣工图。

4.归档与完整性

竣工图需配套编制说明，涵盖工程概况、编制依据、变更情况等。

按单位工程、分部工程分专业整理，折叠符合GB/T 10609.3标准。

>核心建议：在分包协作中，建议使用标准化竣工图章模板（可在线下载住建部门推荐格式），并提前建立变更文件共享库，确保所有修改可追溯——只需在施工日志中记录变更单号，就能快速关联竣工图修改，避免返工。

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