北京房子建筑安装费

北京房子建筑安装费

北京的房价一直都是公认的高昂，部分原因就在于其中的建筑安装费。那么，到底北京的建筑安装费是怎样的呢？

什么是北京房子的建筑安装费？

建筑安装费，也叫机电安装费，是指在楼房或者其他建筑物中使用的机械设备，例如中央空调、消防系统、电梯等等，以及这些设备的安装维护费用。

由于北京的楼房普遍的较高，而且形态多样，因此在这里的确需要进行相当数量的机械设备的安装。而这些设备造价昂贵，加上安装维护费用，就形成了昂贵的建筑安装费。

北京的房子建筑安装费的具体收费标准

北京市每年都会更新机电安装工程专业数量以及具体的造价标准。严格来说，北京的建筑安装费并没有固定的费用，但是我们可以根据往年经验来对大致的费用有一些了解。

据了解，近来北京市机电设备安装补贴标准通常在每平方米2万元到3万元之间，较高的时候甚至可以到4万元。

影响北京房子建筑安装费的因素

北京房子建筑安装费是如何形成的呢？其实，这里面有很多影响因素，最主要的包括以下四个方面。

『1』、房屋的高度

建筑物的高度对机电设备的数量和质量要求都有很大的影响，高层建筑机电设备的环境复杂，需要采用更多的机电设备，设备性能和要求都更高，因此建筑安装费也会相应增加。

『2』、地下车库

地下车库是近来很多新建楼盘都要设立的，车库的设计、建筑、使用都要求机械设备的加入，例如通风系统、漏水出口等等，都需要投入一大笔的费用，从而使得建筑安装费也会变得更高。

『3』、物业等级

物业等级的高低也会影响机电设备安装的数量和性能的要求，物业管理的完善程度、服务质量等等都需要大量的投入，因此这些投入都会让建筑安装费增加。

『4』、购买的机电设备品牌

不同品牌的机电设备性能和质量不同，费用也有所不同，因此购买什么品牌的设备也会直接影响到机电设备安装的费用。

如何降低北京房子建筑安装费？

如果你想尽可能地减少自己购买房屋时需要支付的机电设备的安装费用，可以考虑一些方法。

『1』、选取具有较高物业等级的楼盘

物业等级越高，物业管理的基础设施和服务会更好，这样在全方位的的服务基础上，楼盘内的机电设备使用起来也更加方便，不过这样的高物业等级的楼盘也通常会有更高的房价。

『2』、选取比较新的楼盘

新楼盘的机电设备已经是比较新的，使用效率和性能都会更好，不会像以前的老楼那样损坏较快，因此也不需要大量的维修和维护，从而节省了一部分费用。

『3』、在购买机电设备时也要注意品牌的选取

在购买机电设备时也应该选取具有性价比的品牌，不要只考虑设备的费用，还要考虑维修和维护的成本，甚至需要考虑易用性等等因素，这样才能实现省下一些费用。

『4』、生活节约也是很重要的

生活中也应该注意一些节约的方式，例如不用水即关水龙头，不开太多的电气设备，节约用电。这样在实际的生活中就能够节省一些能源和维护费用，间接地减少了建筑安装费的支出。

北京作为一个大都市，其房价一直被大家所关注。而房子的建筑安装费是其中的一个相当大的组成部分。想要在北京购买房子并降低建筑安装费的支出，需要仔细考虑各方面的因素，并据此做出合理的选取。

什么是北京房子的建筑安装费？

北京的房价一直在上涨，除了房价本身升值外，房子的建筑安装费也一直在攀升。那么，北京房子的建筑安装费是什么呢？

建筑安装费是指除了建筑物结构体外的所有工程费用，包括：电气设备安装费用、通风空调设备安装费用、电梯安装费用、给排水设备安装费用、建筑消防设备安装费用等。具体的费用标准会根据房屋所处区域的不同而有所不同。

北京房子的建筑安装费涨幅如何？

北京的房价一直呈现逐步攀升的趋势，而建筑安装费也一直再创新高。根据调查数据，北京的某些高端小区的建筑安装费比较高，随着房价的不断上涨，建筑安装费用也在不断增加。具体数据如下：

2009年：北京CBD某高端公寓建筑安装费是8000-12000元/㎡，普通住宅为4000元/㎡左右；

2014年：北京CBD某较好写字楼建筑安装费已经突破了20000元/㎡；

2019年：北京市各区域房屋建筑安装费，表现为东城和西城较高，超过10000元/㎡，海淀、朝阳等地紧随其后。

北京房子的建筑安装费具体包括哪些内容？

北京房子的建筑安装费内容如下：

『1』、 电气设备安装费用：包括室内线路安装，开关插座的安装，照明设备的安装等。

『2』、 通风空调设备安装费用：包括中央空调、新风系统的安装费，以及厨卫排风设备的安装费等。

『3』、 电梯安装费用：根据建筑面积、安装楼层、品牌等不同，电梯安装费用标准也会不同。

『4』、 给排水设备安装费用：包括卫生间、厨房的给排水管道安装费，以及热水器、浴霸等设备的安装费用。

『5』、 建筑消防设备安装费用：包括防火门、灭火器、消防通道的设置费用，以及消防水泵、喷淋系统等消防设备的设置费用等。

如何减少北京房子的建筑安装费？

虽然北京的房价一直在上涨，但是我们可以通过一些途径减少房子的建筑安装费用，包括：

『1』、 充分了解市场：在购买房屋前，充分了解市场情况，选取性价比更高的房源。

『2』、 谈判降价：在购买房屋或房屋装修时，可以通过合理谈判的方式来降低建筑安装费用。

『3』、 DIY装修：在装修房屋的时候，可以一定程度地采用自己劳动的方式，降低一些人工费用。

『4』、 合理选取建筑材料：在装修房屋时，可以选取相对便宜但质量不错的建筑材料，降低装修成本。

北京房子的建筑安装费一直呈现逐步攀升的趋势，房子花费的费用也越来越高。在购房或者装修的时候，可以进行合理谈判，选取耐用且价位相对低的建筑材料，来适当地降低建筑安装费用。

北京房子建筑安装费成本

在北京购买房子时，除了房价之外，还需要考虑建筑安装费用。建筑安装费用包括电气安装、水暖安装、空调安装等。这些费用与房子面积和楼层数有关，下面我们来看看北京房子建筑安装费成本。

电气安装费

电气安装费是北京房子建筑安装费用中的重要组成部分之一。房子的面积、楼层数、电线电缆的规格和表计等因素都会影响电气安装的费用。以一套75平方米两居室为例，电气安装费用约为3000元，而一套200平方米四居室的电气安装费用则可能达到1.2万元。

水暖安装费

水暖安装费也是北京房子建筑安装费用不可忽视的一部分。房子的面积、楼层数和水管尺寸等因素都会影响水暖安装费用。以一套75平方米两居室为例，水暖安装费用约为3000元，而一套200平方米四居室的水暖安装费用则可能达到1.2万元。

空调安装费

空调安装费用是北京房子建筑安装费用中的另一重要组成部分。房子的面积、楼层数和空调数量等因素都会影响空调安装费用。以一套75平方米两居室为例，空调安装费用约为5000元左右（包括室内机和室外机），而一套200平方米四居室的空调安装费用则可能达到2万元左右（包括多台室内机和室外机）。

其他建筑安装费

除了电气安装费、水暖安装费和空调安装费之外，还有其他建筑安装费用，如燃气安装费、电梯安装费、消防设施安装费等。这些费用的具体数额与房子的面积、楼层数和所在区域等因素有关。

北京房子建筑安装费成本是购房者不可忽视的一部分。除了房价之外，还需考虑到电气安装费、水暖安装费、空调安装费和其他建筑安装费用。购房者在购买房子时，应提前询问相关专业人士，了解房子的实际情况，并进行合理的预算和规划。