房屋建筑工程质量保修书简易模板

建管家建筑百科 2023-10-30 17:53:28

1、前言

在买房置业过程中，购房者首先要考虑的是房屋的质量保证和售后服务。在接受房屋交付后，房屋建筑工程质量保修书是购房者购房后享有的最基本的保障。如何合理签订房屋建筑工程质量保修书，为自己的购房添上保险，是需要引起购房者重视和关注的问题。

2、质量保修书的作用

房屋建筑工程质量保修书是购房者和开发商之间协商后签订的一种合同。该合同规定了房屋验收标准、维修方式、保修期限等内容，为购房者提供了法律保障。在房屋出现质量问题时，购房者可以通过质量保修书上的规定要求开发商进行维修或更换，保护自己的合法权益。

3、如何签订质量保修书

在签订质量保修书之前，购房者应先了解本地相关法律法规和政策，对开发商的信誉度也需要进行一定的了解。在签订前，应仔细阅读质量保修书的内容，逐条了解其规定。如有不明白的地方，应当询问专业人士或律师。在签订时，应当格外注意以下几点：

1. 在签订时，应当确认房屋的使用性质、建筑面积等内容，并与合同保持一致。

2. 保修时限应当根据当地相关法律法规进行确定，并应当注明保修期限的起始时间。

3. 质量保修书中应当注明房屋质量验收标准和维修方式，并应当确认开发商的维修职责和义务。

4. 在签订质量保修书时，应当与开发商商定房屋从新建成之日起验收的时间，以确定保修时限。

5. 质量保修书签订后，应当与合同一同保管，并保留好相关的证明材料，以便在发生纠纷时使用。

4、维权措施

在购买房屋之后，如果发现房屋存在质量问题，购房者应首先在保修期内向开发商提出书面投诉。开发商应在三十天内进行维修或更换，如果开发商未在时限内处理，购房者可以通过法律途径进行维权。购房者应当询问专业律师或有关部门的意见，保留好证据，掌握好证据链。在进行诉讼时，应当根据相关法律规定，通过仲裁或诉讼，行使自己的合法权益。

5、总结

房屋建筑工程质量保修书是购房者购房后享有的最基本的保障。购房者在签订质量保修书时，应当认真阅读、仔细比对，保障自己的权益。在发现房屋质量问题时，购房者应当保留相关证据和材料，及时向开发商投诉，有必要时通过法律途径进行维权。

河北省房屋建筑工程质量保修书

质量保修期限

根据国家相关规定和河北省建筑工程质量管理条例的规定，普通住宅的房屋建筑工程质量保修期限为5年，公共建筑的房屋建筑工程质量保修期限为2年。

保修内容

建筑施工单位或房屋开发商在质量保修期限内，应承担下列责任：

『1』、对于房屋建筑工程中存在的质量缺陷，将负责修复、更换或重建。

『2』、维修保养；

『3』、对业主提出的建议、投诉、询问等问题，应及时处理和解答。

质量保修书的重要性

购房是人生重要的一件事情，如果房屋建筑工程存在质量问题，将对业主的生活和财产安全带来严重威胁。因此，签订质量保修书是建筑施工单位或房屋开发商与业主均需遵守的法律规定，也是保障业主利益的重要手段。

通过签订质量保修书，业主可以得到建筑施工单位或房屋开发商的保证，在质量问题出现时，可以及时找到责任方并维护自己的合法权益。

质量保修时间的计算方式

质量保修时间是从房屋建筑工程验收合格之日起开始计算的。在质量保修期限内，业主发现房屋建筑工程存在质量问题，应及时向建筑施工单位或房屋开发商提出维修或更换要求。如建筑施工单位或房屋开发商无法及时解决，业主可以向当地建筑主管部门或消费者协会等相关部门投诉，要求相关部门进行介入处理。

质量保修书是建筑施工单位或房屋开发商与业主之间的一种重要合同，确保房屋建筑工程质量符合国家相关规定和标准，维护业主的合法权益。为了避免房屋建筑质量问题对业主的生命安全和财产安全造成威胁，在购房过程中，业主应认真了解质量保修书的相关内容，并与建筑施工单位或房屋开发商签订保修书，以确保自己的房屋建筑质量得到有效保障。