一、房地产项目建设情况
（一）全市情况
2023年1-9月份，全市房地产项目开工面积681万平方米，其中新建项目开工面积195万平方米，结转项目开工面积486万平方米，同比分别增长-356%、15%和-46%。
（二）旗县市区情况
市中心城区房地产项目开工面积470.06万平方米，其中新建项目开工面积106.49万平方米，结转项目开工面积363.57万平方米，同比分别增长-43%、20%和-51%。
奈曼旗房地产项目开工面积71.77万平方米，其中新建项目开工面积15.6万平方米，结转项目开工面积56.17万平方米，同比分别增长67%、7%和97%。
开鲁县房地产项目开工面积67.23万平方米，其中新建项目开工面积53.4万平方米，结转项目开工面积13.83万平方米，同比分别增长-6%、13%和-42%。
霍林郭勒市房地产项目开工面积30.01万平方米，无新建项目开工，结转项目开工面积30.01万平方米，同比分别增长100%和125%。
扎鲁特旗房地产项目开工面积22.5万平方米，其中新建项目开工面积11.57万平方米，结转项目开工面积10.93万平方米，同比分别增长-72%、47%和-85%。
科左后旗房地产项目开工面积9.43万平方米，其中新建项目开工面积1.66万平方米，结转项目开工面积7.77万平方米，同比分别增长-34%、-76%和7%。
库伦旗房地产项目开工面积6.73万平方米，新建项目开工面积6.73万平方米，同比分别增长-56%和100%。
科左中旗房地产项目开工面积3.13万平方米，无新建项目开工，结转项目开工面积3.13万平方米，同比增长5%和100%。
（备注：按开工量排序）
二、商品房销售情况
（一）全市情况
2023年1-9月份，全市商品房销售21249套、232.19万平方米、110.85亿元，同比分别增长-12%、-13%和-12%，环比分别增长-14%、-13%和-11%。其中，住宅销售17127套、197.37万平方米、93.58亿元，同比分别增长-10、-10%和-9%，环比分别增长-11%、-8%和-7%。
（二）旗县市区情况
市中心城区商品房销售10404套、107.05万平方米、61.48亿元，同比分别增长-18%、-24%和-21%。其中，住宅销售7373套、86.23万平方米、50.61亿元、均价5869元/平方米，同比分别增长-28%、-28%、-24%和6%。
开鲁县商品房销售2133套、25.16万平方米、10.45亿元，同比分别增长-23%、-21和-17%。其中，住宅销售2006套、23.3万平方米、9.36亿元、均价4017元/平方米，同比分别增长1%、-2%、3%和4%。
奈曼旗商品房销售2124套、26.77万平方米、11.47亿元，同比分别增长-28%、-26%和-22%。其中，住宅销售1994套、24.05万平方米、10.29亿元、均价4279元/平方米，同比分别增长-6%、-4%、2%和6%。
扎鲁特旗商品房销售1950套、21.78万平方米、9.08亿元，同比分别增长10%、13%和22%。其中，住宅销售1788套、19.25万平方米、7.56亿元、均价3929元/平方米，同比分别增长8%、9%、13%和3%。
科左中旗商品房销售1584套、15.99万平方米、4.87亿元，同比分别增长100%、93%和104%。其中，住宅销售1310套、13.68万平方米、3.98亿元、均价2909元/平方米，同比分别增长86%、89%、106%和9%。
科左后旗商品房销售1354套、15.37万平方米、5.66亿元，同比分别增长22%、19%和23%。其中，住宅销售1270套、14.09万平方米、5.16亿元、均价3658元/平方米，同比分别增长22%、21%、27%和5%。
霍林郭勒市商品房销售1127套、12.49万平方米、5.53亿元，同比分别增长-15%、21%和48%。其中，住宅销售878套、10.46万平方米、4.68亿元、均价4480元/平方米，同比分别增长14%、32%、69%和28%。
库伦旗商品房销售573套、7.58万平方米、2.31亿元，同比分别增长-17%、-7%和-5%。其中，住宅销售508套、6.32万平方米、1.94亿元、均价3069元/平方米，同比分别增长-11%、-6%、-2%和5%。
（备注：按销售套数排序）
三、批准预售、房屋待售情况
（一）全市情况
2023年1-9月份，全市批准预售商品房172.83万平方米、17469套，同比分别增长5%和7%。其中，住宅146.76万平方米、12404套，同比分别增长4%和2%。待售房屋面积410.99万平方米、59633套，同比分别增长-6%和1%。其中，住宅244.7万平方米、22782套，同比分别增长-10%和-9%。
（二）旗县市区情况
市中心城区共批准预售商品房106.83万平方米、11535套，同比分别增长57%和50%。其中，住宅89.49万平方米、7599套，同比分别增长56%和50%。待售房屋面积156.64万平方米、34178套，同比分别增长2%和6%。其中，住宅63.7万平方米、6565套，同比分别增长8%和8%。
霍林郭勒市共批准预售商品房18.04万平方米、1801套，同比分别增长120%和204%。其中，住宅14.46万平方米、1090套，同比分别增长76%和84%。待售房屋面积21.56万平方米、2674套，同比分别增长71%和74%。其中，住宅14.77万平方米、1271套，同比分别增长58%和50%。
开鲁县共批准预售商品房12.67万平方米、1014套，同比分别增长-68%和-70%。其中，住宅11.17万平方米、946套，同比分别增长-70%和-71%。待售房屋面积30.69万平方米、1884套，同比分别增长-18%和-22%。其中，住宅26.9万平方米、1878套，同比分别增长-19%和-20%。
科左中旗共批准预售商品房0.99万平方米、75套，同比分别增长-55%和-56%。其中，住宅0.74万平方米、61套，同比分别增长-38%和-40%。待售房屋面积13.28万平方米、1245套，同比分别增长-31%和-33%。其中，住宅10.53万平方米、1044套，同比分别增长-33%和-35%。
科左后旗共批准预售商品房9.85万平方米、875套，同比分别增长24%和30%。其中，住宅9.08万平方米、788套，同比分别增长19%和22%。待售房屋面积34.92万平方米、3332套，同比分别增长-14%和-13%。其中，住宅26.46万平方米、2449套，同比分别增长-16%和-17%。
奈曼旗共批准预售商品房11.61万平方米、1083套，同比分别增长-51%和-57%。其中，住宅10.65万平方米、1001套，同比分别增长-41%和-35%。待售房屋面积55.75万平方米、6703套，同比分别增长-5%和8%。其中，住宅35.61万平方米、3229套，同比分别增长-10%和-6%。
扎鲁特旗批准预售商品房7.23万平方米、610套，同比分别增长-45%和-51%。其中，住宅6.37万平方米、495套，同比分别增长-41%和-48%。待售房屋面积65.49万平方米、6725套，同比分别增长-17%和-15%。其中，住宅43.96万平方米、4254套，同比分别增长-23%和-23%。
库伦旗批准预售商品房5.61万平方米、476套，同比分别增长260%和401%。其中，住宅4.8万平方米、424套，同比分别增长841%和1827%。待售房屋面积32.66万平方米、2892套，同比分别增长-9%和-6%。其中，住宅22.77万平方米、2092套，同比分别增长-11%和-8%。
四、商品房库存情况分析
截至9月末，全市商品房库存面积411万平方米，其中商品住宅库存面积245万平方米，消化周期10个月；非住宅商品房库存面积166万平方米，消化周期31个月。市中心城区商品房库存面积157万平方米，其中商品住宅库存面积64万平方米，消化周期4个月；非住宅商品房库存面积93万平方米，消化周期35个月。
通辽市住建局
2023年9月31日
原文地址：https://zhujianju.tongliao.gov.cn/zjw/zhkx/2023-11/09/content_4a6d95bf065c45d19a45be77247ca0ef.shtml
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