缅甸建筑市场投资情况,了解缅甸房地产和建筑行业前景

缅甸是一个位于东南亚的国家，拥有着广阔的土地和良好的地理位置，随着政治和经济的稳定，近年来成为了越来越多的投资热点国家之一，下面我们就来了解一下缅甸建筑行业的投资情况。

一、缅甸建筑行业发展现状

缅甸建筑市场虽然在过去几十年间曾受到政治和经济的压抑，但随着政策和市场的逐渐开放，缅甸建筑行业也逐渐呈现出了一种增长趋势。

1、建筑面积增长

缅甸自2011年开始进行政治和经济改革，开放房屋市场以及土地出售市场，加上政府在基础设施建设上的投资，建筑面积也逐年增长。2013年缅甸的住宅建筑面积较前一年增长了24%左右。

2、外资投资进入

众所周知，缅甸的土地市场和建筑市场在过去十几年间曾被限制和严格管控着。虽然如此，自从2016年开始，缅甸政府正在采取一系列措施来吸引外资进入缅甸建筑市场，支持其开发。据报道，此类市场开放政策对于世界各地的投资者而言，在缅甸建筑市场建设商业办公楼、购物中心、住宅区等高档住房以及建设基本的市政设施等也提供了机遇。

3、本国政府增加房屋建设支持

缅甸政府逐渐加大了对于本国房屋和住宅市场的支持力度，通过加强建设、合作和资金等各个方面，不断推动本国房地产业的发展。

二、投资缅甸建筑行业的风险评估

虽然缅甸的建筑市场发展潜力很大，但是作为一个发展中国家，其中仍存在许多不确定性和风险。

1、政治环境稳定性

缅甸尚未完整实现政治稳定，参与市场的人需要对于相关情况了解透彻，慎重投资。

2、市场竞争

缅甸房地产和建筑市场虽然呈现上升态势，但是其中的市场竞争阻碍了固定资产的回报。

3、人口流动

缅甸人口流动性大，居住人口习惯变化快，了解市场人口需求的变化能够更好地投资。

三、缅甸建筑行业长期投资方向

在缅甸建筑市场的长期投资方向上，以下几点需被重视：

1、基础设施建设

缅甸目前仍需要大量的基础设施投资，如道路建设、供水设施的建设等，这类基础设施的建设也为缅甸建筑市场的发展打下了良好基础。

2、本地开发项目

在缅甸房地产和建筑行业中，开发出符合本国文化和习惯的住宅、商业等项目十分重要。

3、投资金融机构

缅甸的金融市场与国际接轨的程度远没有邻国等国家的金融市场成熟，而投资金融机构将为缅甸的房地产和建筑市场的进一步发展提供支持。

4、建筑设计与技术

缅甸的建筑行业技术实力相对较弱，而在经济发展过程中，专业的建筑设计和施工技术将会深深影响到整个行业的进步。