回迁楼建筑质量跟商品房一样吗

回迁楼是指政府在城市建设过程中拆迁百姓房屋后安置百姓的新房，与商品房一样，也需要经过规划设计和施工等过程。回迁楼建筑质量与商品房相比，究竟有何不同呢？

建筑质量

回迁楼的建筑质量一般状况较差，而商品房的建筑质量更加精细。回迁楼常常被认为是为需要安置的居民而建，因此在建筑过程中，施工周期短、材料费用便宜、监管不严，这些因素都会影响到回迁楼建筑质量。

而商品房为赚取更多的客户，为了吸引顾客购买，施工周期就会较长、工序也比较严格，材料选取也要符合国家的高标准，监管的标准也相对严格。因此，在建筑质量方面，两者存在较大差异。

装修标准

回迁楼的装修标准也不如商品房，回迁楼常常是缺乏装修，甚至没有任何装修的，而商品房的装修标准相对较高，近来大多数商品房的保障性住房，都已经实现了全装修交付。

回迁楼在建设过程中，施工单位应当确保安全、稳定、防火及消防、节能等基本安全，不追求豪华，保证基本的居住条件即可。而商品房则几乎都会装修，成品房固然更能吸引消费者。

环境与周边配套设施

回迁楼与商品房的另一差异在于周边配套设施和环境。回迁楼的地理位置较为偏远，往往离城市中心区或繁华商业区较远，因此周边配套设施可能会比较缺乏，这也是为什么很多回迁房居民都要担心交通、教育、义务教育、医疗等问题。

而商品房则多数会位于城市中心或繁华商业区，周边设施完善，交通相对更加便捷，比如说公共交通、高速公路、地铁等。

回迁楼与商品房的差异在于建筑质量、装修标准以及环境与周边配套设施等方面。因此，在购买时，要综合考虑各个方面的因素。如果有购买特别优惠房源的需求，得注意房源的风险性，以及需要关注交通、教育、医疗等周边配套设施是否完善。

回迁房的建筑质量跟商品房一样吗

回迁房是指政府征用市民居住的房屋后，在城市规划调整后进行补偿房屋。因为费用相对便宜，所以很受一些居民的欢迎。但是回迁房的建筑质量是否和商品房一样呢？我们来探讨一下。

回迁房和商品房有什么不同？

回迁房是居民被征收房屋后，换取政府给予的一种替代性商品性住房，费用相对较低。而商品房就是指由房地产公司开发建造的房屋，它是按照市场需求而建造出来的，费用相对较高。

回迁房的建筑质量是否和商品房一样？

根据实际调查，回迁房的建筑质量并不能和商品房媲美。

回迁房会受到政府的限制。政府为了节省成本，通常会选取建造低成本的回迁房，这样就会导致回迁房的建筑质量无法和商品房相提并论。

回迁房的建造常常存在一些问题。由于工期紧张、材料不足等原因，回迁房的建筑质量往往无法得到很好的保障。比如，房屋墙壁可能存在裂缝、质量不均匀；房屋外漏雨情况也普遍存在；管道及电路布局可能存在安全隐患等等。

再者，回迁房维修不及时。回迁房通常都是低价住宅，为了降低成本，政府在维修方面也会先将花费用到至关紧要的地方，回迁房的维修情况也就成为了政府的次要考虑因素。而未及时维修的住房必然出现质量问题。

购买回迁房需要注意什么？

尽管回迁房的建筑质量无法和商品房相比，但是如果你确实想购买回迁房，以下几点一定需要谨慎：

• 选取正规的开发商，避免一些无照经营的小开发商房屋建造的回迁房。
• 在购买回迁房之前，一定要仔细检查房屋内部和外部是否存在问题，并进行评估。
• 在购买回迁房之前，一定要了解维权措施以及权利保障等情况。

回迁房的建筑质量并不如商品房，购买前需要多方考虑。希望政府增加房屋建造和市政设施等公共项目的投入，为人们提供更好的住房品质。