如何查建筑施工合同(建筑合同风险与审查流程详解)

建筑施工合同是建筑工程的基础文件，它包含了建筑工程施工的各项规定和约定，是保证建筑工程顺利进行的必要条件。但是，建筑合同中也会存在一些风险，如果不经过仔细审核就进行签署，可能会给双方带来一定的经济风险。因此，本文将详细阐述建筑施工合同的相关风险以及审查流程，为您在签订合同时提供一定的借鉴。

一、建筑施工合同的风险

1. 异议条款风险

建筑施工合同中，有些条款经过了一些修改，但是仍然存在异议点。在签署合同之前，务必要仔细审查合同，核对合同中的修改与约定是否一致。

2. 合同履行风险

合同双方在签署后，约定好的建筑工程项目将由承包商按期完成，但承包商可能因为种种原因不能按期完成，这便涉及了合同的履行风险问题。在签署合同时，一定要清楚约定工程的进程、工期、费用等，以便在后面出现问题时处理。

3. 合同变更风险

在建筑施工的过程中，有些因为意外情况而需要在合同中进行变更的地方，其实际处理方式往往跟合同中约定的方式不一致。一方面，开发商要保证对建筑施工合同进行严格审核和管理，防止承包商未经过审查就对合同进行修改，另一方面，承包商也要规范自身行为，按照合同规定进行施工。

二、建筑施工合同的审查流程

1. 审查合同文本

在签署合同之前，应仔细阅读并理解合同内容，包括条款约定、合同期限、工程费用等各项细节。如果发现合同中的约定与实际情况不符，要及时沟通和处理。

2. 审查工程方案

承包商需提交经过审核的工程方案，开发商应仔细依据施工进度表进行审核。在审核期间，应注意工程进度、预算等问题。

3. 审查施工图纸

承包商需提交施工图纸，开发商应仔细审核施工图纸中的建筑工程细节。在审核期间，应注意施工图纸中是否存在超出预算的问题。

4. 审查工程费用

在建筑工程的合同签署之前，应对总预算进行核对。在审查期间，应确定工程费用是否合理、预算是否足够并适合所需工程等。

签订建筑施工合同之前，一定要进行仔细审查，并严格遵循合同中约定的各项内容。本文介绍了建筑施工合同的审查流程，以及其可能涉及的风险，希望对大家能够提供一些借鉴，更好地保证项目顺利进行。