解决违章建筑合同纠纷的3种方法(违章建筑合同纠纷如何处理)

违章建筑是指没有按照相关法规和标准在规定区域、规定时间内取得法定手续，在建设过程中存在违反建设工程规划许可证、违反建筑物设计施工图或者变更批准的行为。在违规建设的过程中，很容易出现合同纠纷，那么该怎么解决这些问题呢？本文将会介绍三种解决方法。

1.申请法院仲裁解决纠纷

当一方认为合同被违反时，可以通过申请仲裁来解决纠纷。在仲裁前，应当尽量进行协商，如果一方不服，则可以向建设工程行政主管部门投诉，由行政主管部门处理。如果仲裁裁决有异议，可以向人民法院提起诉讼。

法院是最后解决违章建筑合同纠纷的途径。在法院处理纠纷时，法院会根据合同的约定和双方当事人的行为来判断是否存在合同违约行为，并作出判决。如果当事人不服，可以上诉，一审、二审、再审、执行四个环节，如果较高法院依然认为有问题，可以提起再审申请。

2.使用调解/调解机构解决纠纷

调解是一种非常灵活的解决方式，常常比诉讼或仲裁快速和有效。调解是指通过对当事人进行协商、沟通和对话，找出双方的共同点，达成双方都能接受的协议，以便解决争议。

在强制性调解机构中，由国家规定的仲裁机构、人民调解机构等强制性调解机构都可以代替法院解决违章建筑合同纠纷。当经过合同约定的协商以后还是没有达成共识时，可以选取用调解机构进行调解处理，调解达成协议后，由行政主管部门或者强制性调解机构进行监督执行。

3.通过业委会/业主委员会解决纠纷

对于违章建筑所在的小区，可以通过业委会或者业主委员会进行调解解决纠纷。违章建筑的存在影响了小区的整体品质，对于业主的安全也是有影响的，因此这些委员会将努力协调双方的利益，维护整个小区业主的利益。

在违章建筑合同纠纷的解决中，如果双方缺乏公正和客观的态度，调解工作将会更加困难，有可能达成不了双方都能接受的方案。因此，在解决问题时，双方应该积极配合，以达成理性和公正的结果。

无论选取哪种解决方式，都需要双方积极配合，以最终达成可接受的协议方案。在寻求解决方案的过程中，双方应该遵循法律法规，考虑整个社区的利益，以减少争议和不必要的损失。