哪些建筑需要办理房产证?办理房产证需要多少费用?

随着城市化进程的不断加速，房地产业经济日益繁荣。在购买房产或者进行建筑物的所有权转移时，办理房产证是不可避免的。但并非所有建筑物都需要办理房产证，下面就来了解一下哪些建筑需要办理房产证。

需要办理房产证的建筑物

• 住宅
• 别墅
• 商业用房
• 公寓
• 写字楼

首先是住宅和别墅，这两者属于居民的财产，需要在房屋建成后进行产权转移。商业用房、公寓和写字楼则属于商业用途的建筑，从使用目的上看与住宅和别墅有所不同，但在产权方面需要进行转移。

不需要办理房产证的建筑物

• 临时建筑物
• 工业用房
• 军事设施

其次是不需要办理房产证的建筑物。临时建筑物、工业用房和军事设施都不属于居民财产，不需要产权转移。

办理房产证需要多少费用？

根据不同城市、不同区域和不同的房屋面积，办理房产证的费用也会有所不同。以北京为例，一套100平米的住宅，办理房产证的费用大致在5000~10000元不等。但需注意的是，除了办理房产证的费用以外，还需要支付相关的依法计算的税费和资料费等。

办理房产证的程序与注意事项

在进行房产证办理之前，需要准备相关的资料和材料。比如房屋买卖合同、购房发票、房屋建筑图纸、银行还款记录等。这些资料需要进行公证，以确保资料的真实性和合法性。

在提交资料后，需要等待相关部门的审批和核实。在所有程序完成后，还需要在法定时间内进行登记和领证。

在进行房产证办理时，也需要注意一些事项。比如要防止中介诈骗，不要进行不合法的资产转移行为，避免相关法律纠纷等。

不同的建筑物需要办理房产证的情况也会存在差异。在房屋买卖时需要了解具体情况，在就有关手续及所需费用前掌握更多的信息有助于顺利地进行房产证的办理。