建筑工程取费标准及费率(建筑工程取费标准)

建筑工程取费标准

建筑工程取费标准是以建筑工程总造价为依据，按照一定的计算方式和规定进行的。

按工程造价计算

按工程造价计算是指以建筑工程总造价为依据，采用“档次分级、任务分解、科目清单、数量计算”的计算方法确定造价，然后根据工程造价与各费用项目联动关系确定各费用项目的比例和单价。

按建筑面积计算

按建筑面积计算是指以建筑面积为基础编制工程量清单，工程量单价扣除材料费和机械费等因素后，求得人工费，然后根据不同工程性质、施工条件和施工企业之间的不同进行浮动，最终确定各费用项目的单价。

按建筑施工工序计算

按建筑施工工序计算是指以建筑施工工序为基础编制工程量清单，工程量单价扣除材料费和机械费等因素后，求得人工费，然后根据不同工程性质、施工条件和施工企业之间的不同进行浮动，最终确定各费用项目的单价。

建筑工程取费费率

建筑工程取费费率是指构成建筑工程总造价中人工、材料、机械、预备费、管理费、利润以及风险等成本因素的取费标准，通常在招标文件或合同中注明。

取费费率的计算方法

建筑工程取费费率通常采用以下两种计算方法：

按照质量管理费、利润率进行计算

按照质量管理费、利润率进行计算是指把质量管理费、利润率及其他费用的计算单独列出来，然后把这些费用加起来，通常质量管理费和利润率是根据国家和地方有关规定规定的比例，其他费用根据工程的具体情况进行浮动确定。

按照综合单位工程造价的百分比计算

按照综合单位工程造价的百分比计算是指根据不同建筑工程的难易程度、科技含量、装修标准及其他因素确定百分比，然后根据建筑工程综合单位工程造价与所确定的百分比相乘，计算出对应的费用。

建筑工程取费标准及费率是建筑工程施工企业招投标时必须要了解的方面，也是客户选取建筑工程施工企业时最关心的问题之一。建筑工程取费标准通常按工程造价、建筑面积、建筑施工工序等因素进行计算，取费费率则是由质量管理费、利润率、其他费用等因素构成。在制定建筑工程取费计划时，需要根据国家和地方相关规定和具体工程情况进行规范和浮动计算，以保证工程质量，在保证经济效益的前提下，实现较大的社会价值。