宜秀区罗岭镇妙山村耕地承包经营权拍  卖  公  告受安庆市宜秀区罗岭镇妙山村股份经济合作社委托，我公司定于2024年01月16日10:00时，在安庆市公共资源交易中心以网络电子竞价方式举行拍卖会，依法公开拍卖罗岭镇妙山村所属东方圩区域耕地承包经营权，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的（按标的物实物现状拍卖） 标  的  名  称 流转面积 （亩）  流转 期限 拍卖参考价 （每亩年租金） 竞  买 保证金 妙山村所属东方圩区域 耕地承包经营权   152.60    5年   500元/亩/年   8万元 注：以上标的按实物现状拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后由委托人按流转范围内耕地现状交付给竞得人，承包具体事宜详见《农村土地经营权流转（出租）合同》（合同样本由委托人提供，以下简称“合同”。）。本公告中的流转面积仅供竞买人参考，如流转面积和实际面积有差异的不影响拍卖成交及相应成交价，拍卖成交后按实际面积移交，并以移交时的实际现状为准，不再重新测量。竞买人应事先对拍卖标的仔细了解，确认标的范围、面积并认可竞拍要求等，对有关事宜详细咨询，如竞买人因情况不清楚造成一切后果，责任自负。二、意向竞买人资格、要求（一）我国境内的法人、自然人（具有完全民事行为能力的自然人）和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞拍。（二）具有一定的经济能力、一定的农业生产经营能力及管理经验。（三）信誉要求：通过最高人民法院网站和《国家税务总局》网站查询，意向竞买人不是失信被执行人、不是税收违法当事人。（四）本项目不接受联合体竞价。（五）因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任。三、踏勘时间、地点：自公告日至2024年01月15日12:00时，标的物所在地现场踏勘，意向竞买人须提前与我司联系踏勘时间。凡参加竞拍者都视同已经实地踏勘，确认了解标的现状。四、竞买保证金到账截止时间：自公告日至2024年01月15日12:00时止（以实际到账为准）。五、报名方法：意向竞买人必须以银行网银转账的方式通过本人账户/本单位开户银行基本账户足额缴纳竞买保证金后，凭缴款单据和有效证件原件及复印件来我公司办理竞买登记手续。如竞买人竞买不成且无违规行为的，竞买保证金在拍卖会后5个工作日内，由安庆市公共资源交易中心如数退还（不计息）。竞得人的竞买保证金须在签订《农村土地经营权流转（出租）合同》，经委托人书面确认无违约行为后5个工作日内，由安庆市公共资源交易中心如数退还（不计息）。竞买保证金户名：安庆市公共资源交易中心开 户 行：建设银行安庆市分行集贤路支行账    号：6232811680000103839六、报名及竞买人资格确定时间意向竞买人应于2024年01月15日17:00时前携带以下材料到我公司现场报名：意向竞买人是公司法人或其他组织的，需提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证原件和复印件，竞买保证金网银转账凭证；意向竞买人是自然人的，需提供身份证原件、复印件，竞买保证金网银转账凭证。委托他人竞买的，还应提供委托书和委托人身份证复印件。以上第二条要求的资格条件和第四条要求的竞买保证金实际到账时间均需由委托人现场核验。经委托人现场核验并确认资格后的意向竞买人方可参与竞拍，未按时递交报名材料或经核验不符合资格条件的不得参与竞拍。竞买人报名时须缴纳200元工本费后，方可领取拍卖会文件和网络电子竞价登录账号，该费用无论竞买人是否竞得,均不予退还。七、特别提示（一）本次拍卖是设有保留价的增价拍卖，不达保留价不成交。竞拍成交后，竞得人须在拍卖会当日内签署《成交确认书》（《成交确认书》上所签署的名称应与报名时的名称必须一致。），拍卖会结束后5个工作日内，竞得人须一次性向委托人指定账户缴清五年租金（拍卖成交价款），竞得人缴清五年租金后3个工作日内与委托人签订《农村土地经营权流转（出租）合同》；竞得人的竞买保证金在签订《农村土地经营权流转（出租）合同》后，并经委托人书面确认无违约行为之日起5个工作日内，由安庆市公共资源交易中心无息退还给竞得人；如竞得人违约，竞买保证金将不予退还，竞得人还应按《拍卖法》相关规定承担法律责任。（二）本次项目为承包经营权拍卖，流转用途为农业种植，不得利用流转的土地从事与种植无关的经营活动，必须符合农业种植业的相关法律法规的规定和环保要求；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑或设施，竞得人应向委托人提交书面申请,经委托人书面同意并办理相应审批手续后方可实施，合同到期后7工作日内,该临时建筑或设施由竞得人自行拆除,逾期未拆视为竞得人自动放弃,无偿归委托人所有，委托人不承担任何赔偿。（三）竞得人未经安庆市宜秀区罗岭镇妙山村股份经济合作社的同意，不得改变土地现状及用途。（四）本次耕地流转期限共五年，承包费实行先付款后承租的原则，租金给付方式为五年一次性付清。签订《农村土地经营权流转（出租）合同》前竞得人须一次性付清五年租金。（五）竞得人合同期内遵循“谁使用谁承担”的原则，自行承担经营费用及水、电、路、沟渠等基础设施搭建、改造产生的一切费用。竞得人自行承担农业生产经营安全责任（含对设施、设备及临时建筑等管理责任），竞得人经营期间所有导致人员、财产损失由竞得人自负，委托人不承担任何责任。（六）竞得人在合同期限内不得私自转让、分包该耕地，一经发现，委托人有权提前终止承包合同，收回流转耕地。竞得人的合同到期或提前终止的，不得以任何理由拒绝交付承包的耕地。（七）若本次流转耕地的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作为调整租金（拍卖成交价）、拍卖服务费或退租等理由。（八）流转耕地的交付日、起租日及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《农村土地经营权流转（出租）合同》约定为准。（九）因当地政府政策调整或耕地被依法征收、征用、占用时，竞得人应无条件退还承包耕地，委托人仅退还竞得人（无息）剩余租金。（十）项目交易信息发布的法定媒介为安庆市公共资源交易服务网，其他媒体仅起转载用途，如有公告、更正和补遗等信息内容不一，以公共资源交易服务网发布的信息为准，项目交易全面信息请从安庆市公共资源交易服务网获取。（十一）拍卖成交后,由竞得人向本公司支付拍卖服务费（佣金）。（十二）其他未尽事宜详见拍卖会文件中的《竞拍须知》和《农村土地经营权流转（出租）合同》（示范文本）。八、电子竞价登录网址为：http://220.179.5.14:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（详见《竞价系统操作手册》）。未尽事宜详见附件《电子竞价须知》及《网络竞价风险告知书》。九、联系地址：安徽省安庆市迎江区四照园街8号楼101室联系电话：18956994688   13500551700   安徽拓辉拍卖有限公司2024年01月05日