江西省机电设备招标有限公司受南昌临空置业投资有限公司的委托，就南昌临空嘉和商业中心物业服务项目进行国内公开招标，欢迎合格的潜在投标人参加该项目的投标。一、项目名称：南昌临空嘉和商业中心物业服务项目。二、资金来源及落实情况：自筹，已落实。三、招标范围：1、服务地点及规模：南昌临空置业投资有限公司嘉和商业中心物业服务，本项目位于江西省南昌市临空经济区（县）嘉和二路,总建筑面积:78179.04平方米，东邻里一期面积20251.85平方米（1#、2#、3#、4#、6#全部，5#、8#楼部分区域），东邻里二期面积:57927.19平方米，上述指标最终以相关政府部门工程竣工验收备案表为准，指标如有调整变化，本招标文件的各项条款不变。2、招标内容及范围：包括但不限于南昌临空区嘉和商业中心内所有建筑（不含北京银行、中国银行、临空供电所和建设银行）的公共秩序管理、保洁、保安、监控维修、消防管理、绿化养护管理、公共设施设备维护保养维修、公共区域、停车场区域的安全巡逻和秩序维护，以及重大活动、重大检查的重点保洁和安保等物业管理服务工作以及招标人交办的其他工作。3、服务期：服务期限暂定为自正式交付给成交的物业服务企业起1年，采用“1+1+1”模式（第1年合同期满后，经考核合格，第2年可续签1年合同，考核不合格的，第1年合同期满后自然终止合同，续签时该项目的管理费价格根据实际测算后再定；第3年以此类推，最多续签2年合同）。四、招标控制价： 招标控制价：17万元/月，204万元/年（包含物业服务人员工资、相关保险、福利、行政办公费、税金、管理酬金、电梯维保及年检、空气能维保、公区用电、园林养护、园林及消杀、清洁耗材、管辖范围内的管道疏通和化粪池清掏、工程物料、公共责任险、消防维保费、消防物联费、消防相关费用及物业范围内的维修费用）（不含北京银行、中国银行、临空供电所和建设银行物业费用）。五、投标人资格条件：1、投标人须为在工商行政管理部门注册的具有独立法人资格的单位；2、投标人须承诺就本项目开具符合国家及招标人相关要求的增值税专用发票；3、投标人在非注册地承接物业服务项目，应当向物业所在地的市、县（区）人民政府房地产主管部门备案；4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；6、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；7、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；8、本项目不接受联合体投标。六、购买招标文件时间和地点：本项目不提供纸质标书，电子招标文件获取方式：有意向的投标人请于2022年1月21日9:00时至2022年1月27日17:30时，登录精彩纵横电子交易平台网站（http://www.jczh100.com)，注册登记并通过审核后，在网上缴费并获取电子招标文件及其它资料。（如已注册过，则直接网上缴费并下载即可）；备注：（1）具体注册事宜可登陆精彩纵横电子交易平台网站（http://www.jczh100.com）查看“CA数字证书办理须知”，具体资料清单及办理地点见须知；（2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话）、0791-86239891（资料审核、技术支持）；（3）建议使用微软的ie8及以上版本浏览器，不要使用第三方浏览器；如果遇到无法网上支付问题，请注意浏览器提示，注意启用银行控件；（4）以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响招标文件获取及投标的，责任自负。（5）招标文件售价为500元人民币，招标文件售后不退。（6）备注：1）所有进入江招公司（含分支机构）的投标人，均须出示行程码、健康码，进行测温、登记。健康码为黄码、红码的人员一律不得进入；2）近14天内有中高风险地区和有本土病例报告的所在设区市（除中高风险地区和有本土病例报告的所在县区）旅居史的投标人，请尽量不要进入江招公司（含分支机构），确需进入必须已实行居家健康监测14天并提供不少于2次的核酸检测阴性报告（每次检测时间间隔24小时）。疫情防控，人人有责。如有刻意隐瞒疫情重点地区旅居史、密切接触史的，或拒不配合江招公司疫情防控规定的，最终导致他人感染的投标人，须承担一切后果及相关法律责任。七、投标文件的递交1）投标截止时间和开标时间为2022年2月14日9:30时（北京时间）。2）投标文件递交地点和开标地点在江西省机电设备招标有限公司七楼第一开标大厅（701室） （江西省南昌市东湖区省府大院北二路92号）。八、发布公告的媒介：本项目招标公告在临空城投网站、公众号及中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和精彩纵横电子招标投标与采购平台（http://www.jczh100.com/）上发布。九、联系方式：招标人：南昌临空置业投资有限公司  地址：南昌市临空经济区祥和四路360号临空城投集团联系人：甘雨 联系电话：18507915808招标代理机构：江西省机电设备招标有限公司地址：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号咨询大厦联系人：甘泉联系电话：15180453436电子邮箱：ganquan@jxzxtz.com