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物业服务是一项特殊的服务，它不像其他市场化产品那样通过招投标选择服务商。因此，许多物业公司选择不采用招投标的形式来挑选服务商。一方面，缺乏市场竞争也是物业公司不进行招投标的原因。由于物业服务要求高度专业性，而招投标更多地针对一般性行业，物业公司未必会通过招投标来找到满意的服务商。