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招标是为了选取合适的物业服务提供商来进行服务，物业招投标应该委托具有丰富经验和能力的综合性服务机构，具备专业的物业管理知识和能力。首先，综合性服务机构可以制定符合招投标文件的内容，因为其具有专业的能力，如分析财务情况、评估服务质量等。在招标文件中，应包含物业服务的技术要求、服务提供者的资质要求、经济

建筑改造是指对原有建筑进行改造、修缮、升级、更新等工程，以改善原有建筑的功能、性能、舒适度、美观性等方面的现代化把握和提升。由于现代化要求，建筑物的寿命明显缩短，很多建筑物都处于老化状态，需要进行改造。同时，为了顺应低碳环保时代的要求，建筑改造也成为重点发展之一。然而，建筑改造需要遵循的参照规范也是

建筑类消杀资质证书是指在建筑物内进行消杀处理的证书。它是针对建筑物内部存在的各类有害物质和细菌而制定的一种资格凭证，只有持有此类证书的单位和人员可以合法从事建筑物内部的消毒杀菌工作。建筑类消杀资质证书的颁发要求严格，需要消杀专业机构经过审批后方可获得。这说明建筑类消杀资质证书所代

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