建筑外总体返土规范要求(总体建筑高度国家规范：为何存在)

建筑外返土是指建筑工程施工完工后，对土方体进行整平并回填、复绿的工作。正确的返土工作能够保证施工场地的环境卫生和安全，并且有益于生态环境的恢复和保护。下面是建筑外总体返土的规范要求。

返土顺序

返土的顺序应按照先高后低、先周边后中心的原则进行。这样可以较大限度地降低回填土体的变形和沉降。

回填土质要求

回填土质应符合下列要求：土质应为沟槽中现存土或同类土，并应符合设计要求；含水量在自然含水量范围内；粒径分布均匀，不得出现大量细颗粒或大颗粒重集聚现象。

回填土密实度

回填土应进行有效的加密措施，使其密实度达到设计要求。如果回填土密实度不足，可能会导致土质变形，因此回填作业须进行附属工程的压实、碾轧或震实。

复绿和养护

回填后，应及时进行基础埋深、建筑物高度、地面标高及地基沉降等质量检查。同时，应根据设计要求进行相应的复绿工作，为生态环境的保护作贡献。养护时要防止因漏雨或浸水导致新做的土体表面坍塌、流失或开裂等破坏。

施工现场卫生和安全

返土作业的施工现场应当保持卫生清洁，垃圾废料应及时处理。同时，应加强施工安全管理，做好施工隔离、警示等措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。

建筑外总体返土工程是一个系统的、复杂的工程，需要在施工过程中做到科学规划、精心组织、严格要求，从而达到高质量、高效率的目的。以上总体返土规范要求，有助于建筑工程的顺利进行，维护环境和谐，促进可持续发展。

总体建筑高度国家规范：为何存在？

总体建筑高度国家规范，简称“总规”，是指国家对城市建设、工程建设、市政公用设施等建筑物总体高度的限制和规范，是保障国家、城市、社会安全和经济发展的重要保证之一。

为何需要建立总体建筑高度规范？

建立总体建筑高度规范，主要是出于以下几个方面的权衡和考虑：

• 保障国家安全：高层建筑是现代化城市的代表之一，一旦其发生火灾、坍塌等事故，不仅会造成巨大的财产损失，还可能危及人员生命安全和国家稳定。
• 保障城市发展：城市繁荣的同时，也伴随着大量高层建筑的兴建。如果没有明确的高度规划和限制，建筑数量和高度的无序增长，可能造成城市环境质量下降，影响城市的美观度和形象。
• 保障公共安全：城市空间有限，人口稠密。过高的建筑物可能给通风、排烟、救援等公共设施的建设和运营带来难题，影响公共安全保障的效果。

总体建筑高度规范有什么内容？

总体建筑高度规范是为了保障国家、城市、人民的安全和利益而制定的，并非简单的一纸文件。它的内容包括：

• 规范建筑物容积率：容积率指单位地面面积内建筑占地面积的比例。总规规定不同地区和不同类型的建筑物容积率不能超过一定范围，以保证城市空间的利用率和环境质量。
• 控制建筑物的总高度：对高层建筑物的总高度进行严格控制，防止盲目追求高度而影响城市美观度和公共安全。
• 设定建筑物层数限制：根据不同类型的建筑物、不同地区的自然环境和市政设施的承载能力，对建筑物的层数进行设定和限制。
• 控制建筑物立面高度：建筑物的立面高度是指建筑物外部与地面的距离。为了保持城市的整体风貌和建筑物的美观度，总规对建筑的立面高度也进行了详细规定。

总体建筑高度规范遵守的好处？

总体建筑高度规范是保障国家、城市、人民安全和利益的重要保证。因此，遵守总规的建筑项目能够获得以下好处：

• 保证建筑质量：遵守规范建造，有助于保证建筑物的质量和安全性。
• 保证建筑物没有侵犯到他人权益：高层建筑的居民可能会对周围环境、人身安全和隐私带来影响。遵守规范建造，能够保证不侵犯他人的合法权益。
• 避免违规拆除和重建：因高度过高、层数过多等原因，建筑物被判定为违规建设，需要拆除或重建的情况并不罕见。规范建造，能够避免这种麻烦和经济损失。
• 提升地段价值：规范建造，能够提升地段的整体价值和发展前景，为地产投资带来更可靠的保障。

总体建筑高度规范的前景如何？

总体建筑高度规范在当前和未来都将继续发挥重要作用。随着城市化进程逐步推进，城市的土地资源将变得愈加紧张，建筑物的高度和数量将受到更为严格的限制。同时，科技进步也将带来新的建筑技术和形态，总规也需要不断根据时代和发展需要进行更新和完善。

总体建筑高度规范作为国家对城市建设、工程建设、市政公用设施等建筑物总体高度的限制和规范，具有重要的意义和作用，遵守总规能够带来诸多好处。