建筑分包费的规定(建筑法中的分包规定)

建筑分包通常是建筑公司将某一部分的建筑工作分包给其他承包商或子承包商。分包费是承包商或子承包商在签订分包合同后按照工作量与合同约定支付给分包公司或分包人的费用。以下是关于建筑分包费的规定。

费用范围

建筑分包费包括三部分：分包工程费、分包管理费和分包利润。其中分包工程费是承包商的劳务报酬，即在承包工程项目中，所承担的分包工作的货币计价，包括分包工程产生的材料费、设备费、人工费、人力费、保险费、修缮费、运输费、装运费、其他费用以及税金等。

分包管理费则是分包公司为协调和管理分包项目工作的劳务费。具体包括绩效考核、协调、沟通、项目管理、合同管理、质量保证、安全保障、文件审批、费用核算等。在分包费中，管理费的比例一般不大于5%。

分包利润是分包人在完成分包合同或分包工程项目后实现的净利润。分包利润的比例与实际情况有关，通常10%到30%之间。

费用结算方式

分包费的支付方式，一般是按照分阶段、分批次、分工程付款的原则。也就是分包付款基于工程进度或工程节点，由分包人提请款项，甲方核定后付款。分包人收到款项后，及时结算货款和劳务费，退还管理费及其他返点票据。

费用支付时间

分包费的支付时间一般存在以下方式：

• 一次性付款：按照合同金额一次性支付。
• 分期付款：按照工程开展进度或者阶段支付。
• 竣工付款：整个工程完毕后一次性支付。

因为所有的工程都有一些缩短期，以此保证，建议工程的款项还是应该以分期的方式完成支付，以便及时处理工程的问题。另外，在分期支付的过程中，要明确每个分期的支付方式和时间，为工程的顺利开展做好保障。

分包费变更和索赔

建筑分包合同签订后，因为合同双方非常重视执行的安全，通常不会凭空出现变更，或只有非常特殊情况下触发。如果需要变更的话，需要提前和合同双方协商好，确定新的改变，并重新签订合同，避免造成不必要的矛盾。

如果出现分包人完成工作后甲方对其付款的金额出现争议，分包人有权向甲方提出索赔。甲方在接到索赔书后，必须组织有关方面进行调查，核实索赔事项并在规定的期限内作出回应。如果甲方未在规定时间内作出回应或对于分包人索赔纠纷不能就具体内容达成一致时，则必须通过法律途径来解决争议和纠纷。

建筑分包费的规定包括费用范围、费用结算方式、费用支付时间、费用变更和索赔等方面。建筑公司和分包公司或子承包商在签订分包合同时，必须遵循合同约定的规定，以确保工作的顺利进行，并保障各方合法权益。

建筑法中的分包规定

建筑施工项目常常由多个分包单位实施，因此在建筑法中规定了分包规定，保障了建筑施工的安全、质量和效益。

『1』、 分包单位的资质

建筑法规定，从事施工分包的单位应具备相应的资质。

依据中华人民共和国建筑业企业资质管理条例和建筑业企业资质评定办法，施工企业分为一级、二级、三级等多个等级，分包单位应获得在相应等级以上的施工资质。

『2』、 分包单位合同

建筑分包单位与总包单位应签订施工分包合同，合同应明确合同双方的权利与义务。

特别是要在合同中注明分包单位承担的工程范围、工程质量、工程安全和对施工现场的保护义务，以避免纠纷的发生。

『3』、 分包单位承包方式

建筑法规定分包单位承包方式，分别为整体分包和局部分包。

整体分包是指将施工图纸中规定的某一工程全部分包给另一单位承包。

局部分包是指将施工图纸中规定的某一工程部分工作分别分包给两个或两个以上单位承包。

扩展阅读：建筑工程分包规定实践中的困境与破解

建筑施工分包在实践中常常存在一些困境，在现行的建筑法中也仅仅是对分包的资质和合同等方面进行了规定，还需完善规范以顺应分包工作的发展需求。

近来建筑分包的一些问题体现在五个方面：

『1』、 资质证书作假

『2』、 不合格公司参与分包

『3』、 合同草率签订

『4』、 双方权责缺乏明确界定

『5』、 建筑分包转包现象严重

为解决这些问题，有关方面应尽快出台细化建筑分包企业资质认定条件，完善合同签订以及责权地位明确划分等规定，以建立互信、和谐、责任到位的建筑分包合作关系。

建筑分包扣除规定

建筑行业是一个发展迅速的行业，随着国家对基础设施建设以及城市化进程的不断推进，建筑行业对于分包公司的需求越来越大。但是在建筑分包过程中，也难免会出现一些问题，比如分包公司的虚开发票等，这时候就需要了解一下建筑分包扣除规定了。

建筑分包扣除规定指的是建筑业中一种特殊的纳税方式。根据《企业所得税法》规定，建筑行业内的企业（分包商/装饰公司/劳务派遣公司等）在承揽单价总额未满200万元的其他企业承揽工程时，按照合同价款的70%计入成本，并可减除至总承揽价款的10%的限额；承揽单价总额达到或超过200万元的，按照合同价款的60%计入成本，并限额减除至总承揽价款的5%，实行“50%抵扣、50%结转”的原则。这就是建筑分包扣除规定的主要内容。

建筑分包扣除规定的实行，对于分包公司来说，刺激了企业的发展，同时也增加了公司的核算工作难度。因此，需要在建议会计成本会计师的指导下进行核算，将成本费用和增值税结算完美对接。

建筑分包扣除规定的扩展阅读

建筑分包扣除规定是与建筑行业相关的一个政策，而与此相关，在建筑行业的税务管理中，还有一项重要政策——增值税发票管理规定。在实际工作中，建筑企业需要遵守增值税发票管理规定，正确开具、领取、验收、登记、存储和使用增值税专用发票，防范假冒伪劣，规范发票管理行为。除此之外，在建筑行业中，还有建筑施工承包质量管理规范、建筑节能设计标准、建筑绿色环保设计标准等等相关规定，都是需要建筑企业严格遵守的，以保证项目建设的成功和企业形象的良好。