改“先付后提”为“直接提付”——成都市创新打造住房公积金直付房租“一站式”服务模式

成都市委十四届六次全会提出，支持缴存人利用住房公积金购买和租赁保障性住房。着眼更好保障新市民、青年人等群体“住有所居”，成都公积金中心坚持用户思维、需求导向，围绕加快构建房地产发展新模式，加强公积金与住房保障、住房租赁的政策联动，创新打造住房公积金直付房租“一站式”服务模式，以“小切口改革”解决“大民生实事”，切实增进市民群众获得感、幸福感。今年1—9月，共支持65.47万缴存人租房提取住房公积金39.71亿元，其中直付租房人数和金额同比分别增长155.62%、135.11%。

一、推行线上直接签约模式，实现房源全覆盖

改革前，成都公积金中心与保障性租赁住房运营企业需“一对一”签订合作协议，“点对点”拉专线、建系统，在搭建业务场景后，缴存人才可办理直付租房业务。此模式下，双方合作成本高、企业主动参与少、项目覆盖范围窄，对缴存人租房提取公积金的支持力度明显不够。截至2024年底，仅覆盖保租房运营企业2家、住房项目（小区）9个、住房4000套。

改革后，成都公积金中心与市住建局强化系统对接、功能融合，全市所有保租房运营企业均可直接通过市住建局现有的“住房保障服务平台”，与成都公积金中心签约直付房租业务合作，实现对已建成的保租房项目的全覆盖。对保障性租赁住房运营企业来说，省去了与成都公积金中心对接谈合作、建系统的环节，提高了工作效率，降低了管理成本。自今年7月运行以来，已覆盖建成的保租房项目（小区）21个、住房1万余套，同比分别增长133.33%、150.00%。

二、推行全程网上办理模式，提升提取便捷度

改革前，直付房租业务在线上仅可通过“成都住房公积金”App办理，受相关信息共享不充分、不全面的制约，程序较为繁琐，缴存人还需提供个人住房、婚姻、租赁备案等业务资料，群众办事体验感较差、满意度不高。

改革后，深化与住建、民政等部门数据共享，互联互通缴存人住房、婚姻、租赁备案及企业运营项目等关键字段信息30余项，打通“天府市民云”“成都住房公积金”App双通道，支持7×24小时全程线上办理，实现“不跑腿、零费用、零资料、秒到账”，目前业务网办率达100%。此外，对缴存人账户余额不足的，实行同时申请提取本人和配偶住房公积金共同支付政策。

三、推行房租直付企业模式，缓解支付压力感

改革前，一方面，无房缴存人租房面临“租金高、押金多”的难题，使用公积金支付房租需要“先付后提”，特别对刚刚就业的缴存人来说，存在较大资金支付压力。另一方面，对保障性租赁住房运营企业来说，存在“收租难、回款慢”的痛点，企业的管理成本也随之增加。

改革后，优化房租支付流程，在缴存人签约租房直付业务后，成都公积金中心每月自动将房租付给保租房运营企业，无需缴存人预付、垫付房租，有效缓解缴存人支付压力。今年1—9月，按月直付房租新签约人数同比增加4倍。同时，成都公积金中心深化与保障性租赁住房运营企业合作，为缴存人提供“押金减半、租金打折”、搬家福利等安居礼包，有的企业还提供租金、物业费减免优惠等，让缴存人享受到更多实惠。

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