珠海市住建局关于反馈2025年下半年装配式建筑项目检查情况的函

各区（功能区）住房城乡建设主管部门，市、区绿色建筑发展中心，市、区建设工程质量监测机构，市、区建设工程安全事务中心，各建设、勘察、设计、审图、生产、施工、监理单位，市建筑业协会产业化分会，各相关单位：

为认真贯彻落实《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》《珠海市住房和城乡建设局等部门关于加快新型建筑工业化发展的实施方案》等文件要求，全面系统掌握全市装配式建筑在建项目实施情况，提升我市装配式建筑工程质量安全，规范装配式建筑施工管理，强化监督管理，我局于2025年10月21日-23日组织开展了全市2025年下半年装配式建筑在建项目检查。现将有关情况反馈如下：

一、检查基本情况

本次检查共抽取在建项目25个，其中香洲区9个、金湾区4个、高新区9个、斗门区3个，总建筑面积超过373.5万平方米。从检查的总体情况来看，我市装配式建筑工程质量总体受控，项目建设、设计、施工、构件生产、监理单位均能按照我市相关政策贯彻实施，涉及工程质量安全的建筑材料和构配件合格率较高，现场施工质量安全意识大有提升，但个别项目局部质量隐患依然存在。本轮检查共记录《珠海市装配式建筑项目专家检查记录表》25份，发出整改通知书11份。

（一）检查情况较好的项目

1．华发南湾壹号苑项目。建设单位：珠海华沣开发建设有限公司，设计单位：深圳市联合创艺建筑设计有限公司，施工单位：建泰建设有限公司，构件生产厂家：华实中建新科技（珠海）有限公司，监理单位：珠海市城市开发监理有限公司。

2．珠海高新区裕华项目109地块住宅新建项目一期。建设单位：珠海华聚开发建设有限公司，设计单位：上海天华建筑设计有限公司，施工单位：广东建星建造集团有限公司，构件生产厂家：中易建科技有限公司，监理单位：珠海市工程监理有限公司。

3．港湾新城-C区域。建设单位：珠海新澳港湾建设有限公司，设计单位：广东都市建筑规划设计有限公司，施工单位：中海建筑有限公司，构件生产厂家：华实中建新科技(珠海)有限公司，监理单位：广东中远建设投资管理有限公司。

以上3个项目均能按照《珠海市装配式建筑项目实施方案》严格实施，施工总平面布置合理，技术措施有力，现场建筑垃圾管理较好，作业面干净整洁，相关技术资料、工程验收记录等较为齐全。

（二）检查情况不佳的项目

复地岭域广场E区、南屏水库项目、珠海市香洲区第二人民医院改扩建工程等3个项目存在部分未严格按照《珠海市装配式建筑项目实施方案》实施的情况。

二、存在的主要问题

（一）技术资料管理方面

个别项目预制构件验收出现样板验收、标准层验收、首批验收、首层验收、装配式模板预拼装验收资料缺参建单位签字盖章问题。

（二）现场施工管理方面

部分项目预制构件堆放、吊装未按《珠海市装配式建筑项目实施方案》实施，部分预制构件未按要求进行成品保护，要加强管控。

部分预制构件未按《珠海市装配式建筑项目实施方案》要求进行安装，在支座的搁置长度和锚固长度不足，构件偏位、标高控制精度差；连接节点施工不到位；预制楼梯未按设计要求预埋连接螺栓或锚杆、未坐浆、侧面未按设计要求封堵；预制构件与现浇构件交接处预制构件或现浇构件钢筋定位不规范、锚固长度不足；预制沉箱反坎处防水构造薄弱；预制构件与现浇构件之间、叠合板拼缝处漏浆，混凝土观感较差。预制楼承板拼缝处理质量差，线盒（槽）位置开孔精度不高，修补质量差；部分项目内隔墙条板未按设计要求的抗震及防开裂措施施工，管线随意开槽切割。

个别项目传料口封堵不到位，存在安全隐患。

三、对检查中存在问题提出的整改措施

（一）针对部分企业存在的突出问题，检查组现场提出项目施工中存在问题，发出整改通知书，由项目所属区住房城乡建设主管部门负责监督项目及时按要求进行整改，并复核整改情况，将辖区内受检项目整改情况汇总报送我局。

（二）对存在问题较为严重的项目，我局将列为日常重点监管对象，对整改不到位或拒不整改的项目将依法依规处理。

四、下一步工作要求

（一）各区（功能区）住房城乡建设主管部门要切实提高认识，进一步强化装配式建筑全过程闭合监管机制，严格落实装配式建筑相关文件要求，认真抓好施工过程的监管，定期开展装配式建筑实施情况检查，对发现未按要求实施装配式建造的项目，责令责任单位限期整改，确保按图施工，保证工程质量。

（二）各受检项目要针对本次检查中发现的问题，认真分析原因，举一反三，制定整改计划，抓好整改落实，并及时开展自查，查找薄弱环节，强化管控措施，落实监管责任和主体责任，确保各项工作稳步推进。

（三）各装配式建筑项目要严格落实各方责任。建设单位要发挥牵头作用，加强对装配式建筑项目的整体把控，确保项目按《珠海市装配式建筑项目实施方案》推进；设计单位要及时解决施工过程中出现的设计相关问题，确保施工质量符合设计标准；施工单位要强化施工管理，严格按照设计图纸和技术规范施工，确保施工质量和安全；监理单位要认真履行监理职责，加强对装配式建筑施工过程的监督，及时发现并纠正问题。各方责任主体要加强统筹协调，形成合力，共同保障装配式建筑项目高质量落地，提升建筑品质与效率。

珠海市住房和城乡建设局

2025年11月12日

原文地址：https://zjj.zhuhai.gov.cn/zjj/zwgk/tzgg/content/post_3852018.html