蚌埠市宝兴面粉厂更新改造项目——工业遗产焕新生，文商旅融合促复兴

一、项目概况

蚌埠市宝兴面粉厂始建于1928年，由民族实业家杨树诚投资60万银圆兴建。厂区占地40余亩，建筑面积9430平方米，采用德国进口设备，1930年投产后日产“大钱牌”面粉8000袋。它见证了蚌埠从小渔村发展为工业城市的历程，承载着抗战时期民族工业的顽强精神，于2005年被列为蚌埠市文物保护单位。随着城市发展，为配合滨河南路建设和老城城市更新需要，2023年5月经安徽省人民政府批准，于同年8月启动改造工程。项目创新采用建筑整体平移技术，将面粉厂阁楼迁移至新址，同时植入现代功能，于2024年5月1日作为“城市会客厅”正式开放，成为淮河沿线重要的文化地标和休闲场所。

图1 宝兴面粉厂航拍影像

二、特色经验

特色经验一：技术创新与文脉保护相融合

项目最具创新性的举措是对宝兴面粉厂阁楼实施的整体平移工程。该建筑长17.3米、宽14.8米，为砖石与木混合结构，平移过程中先向东北方向移动67.66米，再顺时针旋转89.35度，最后向东南方向移动20.43米。作为皖北地区首例文物建筑平移案例，这一技术最大限度地保护了建筑本体结构和历史信息，完美解决了文物保护与城市建设之间的矛盾，为复杂城市环境下的遗产保护提供了新思路。

图2 宝兴面粉厂整体平移保护修缮项目后实景图

特色经验二：功能复合与空间活化相结合

项目秉持“传承与创新”理念，在“修旧如旧”保留工业建筑特色的基础上，巧妙植入现代功能。利用仓库旧址改造的蚌山区图书馆藏书7万册，设立多个功能阅览区；平移后的阁楼引入非遗展馆、咖啡工坊等业态；创新“遗产+节庆”运营模式，通过艺术展览、音乐沙龙等活动激活片区文化基因。这种“旧厂房+新功能”的模式，成功将工业遗存转变为集文化、休闲、创意于一体的复合空间。

图3 宝兴面粉厂内部植入图书馆、非遗展馆等多功能业态

特色经验三：公益主导与可持续发展相统一

项目始终坚持公益属性，将更新后的空间定位为面向市民免费开放的公共文化场馆。图书馆的入驻极大提升了区域公共文化服务能力，“城市会客厅”的定位确保了文化惠民的普惠性。同时，通过引入适当的商业业态，形成自我造血机制，实现文化效益与经济效益的平衡，为项目的长期可持续发展奠定基础。

图4 组织开展“古琴进社区”“少儿科普教育课堂”等活动

三、取得成效

蚌埠市宝兴面粉厂改造项目通过技术创新、功能复合和公益导向的成功实践，实现了工业遗产保护与城市更新发展的双赢，为老工业城市转型升级提供了可借鉴的样板，充分证明了文化遗产在现代城市发展中不可替代的价值与魅力。

一是历史文脉得到有效传承。通过保护利用，宝兴面粉厂承载的工业记忆得以延续。从民族资本兴办实业、抗战时期顽强生存，到新中国成立后的技术革新，这段厚重的历史从尘封的记忆转化为可感知的现实场景，成为一部生动的城市发展教科书，增强了市民的文化认同感和自豪感。

二是公共空间品质显著提升。项目将昔日破败的工业区转变为充满活力的公共文化空间。新建的图书馆和城市会客厅不仅提供优质的阅读环境，还成为市民休闲娱乐、文化交流的重要场所。开放以来，这里既吸引老蚌埠人前来怀旧，也受到年轻人追捧，成为网红打卡地，显著改善了老城区的公共空间品质，提升了市民的生活幸福感。

三是区域发展活力持续增强。作为连接滨河南路与老城区的重要节点，项目的建成完善了淮河沿岸的空间体系。文化功能的植入带来持续稳定的人流量，2025年春节期间，宝兴面粉厂阁楼日均客流约700余人，非遗体验、民俗活动等吸引市民游客沉浸式参与。项目与向云端铁路微公园等打卡点“串珠成链”，春节长假总入园游客超8万人、日均1.1万人，形成全域文旅消费合力。人流集聚有效带动周边商业发展，项目新增运动主题馆、文创展销、特色餐饮等多元业态，推动“以文促旅、以旅兴商”的良性循环，显著提升老城区商业活跃度，为区域经济注入新的发展动能。

原文地址：https://dohurd.ah.gov.cn/zx/jsyw/58099751.html