崇左绘就老旧小区幸福新图景

拆除违章建筑、硬化道路、改造管网、升级路灯……改造后的江州区文化馆小区，车辆有序停放，基础设施不断完善，群众归属感和满意度显著提升。

江州区文化馆小区建成于上个世纪90年代。改造前，小区环境脏乱、秩序混乱。在改造过程中，小区通过党建引领、群众自治，推行“改造+自治”双轮驱动的管理新路径，实现从“脏乱差”到“洁净美”的蜕变。

江州区文化馆小区的变化，是我市推进城镇老旧小区改造的一个缩影。近年来，我市始终坚持以人民为中心的发展思想，将老旧小区改造作为城市更新的重要任务，坚持民意导向、问题导向、长效治理导向，按照基础类、完善类、提升类，分类推进老旧小区改造。自2020年以来，我市累计争取到上级资金1.08亿元，开工改造老旧小区168个，当前已完成改造132个小区，惠及群众7327户。

我市坚持以民意为导向，改造前充分听取民意，改造中发动群众参与，改造后效果由群众评价。通过广泛征求居民改造意愿，编制“一小区一方案”，着力解决群众急难愁盼问题，确保“改”到群众心坎里。扶绥县依托“书记主席上门服务日”等机制，广泛收集群众改造需求；江州区以邻里会话为载体汇集民意，商定改造方案并公示，接受群众监督；在江州区麻纺厂小区改造前，共收集到解决屋顶漏水等12条民意，经实地勘察后全部纳入改造方案。

我市坚持以问题为导向，因地制宜、分类实施改造工作。对管网老化严重的小区，优先实施地下管网改造；针对停车难的问题，重点优化空间布局、增设停车位。2020年以来，全市累计建设改造供水、排水等地下管网33.98公里，改造提升道路8.71万平方米，新增路灯885盏、绿化面积2300平方米，增设停车位694个，新建体育健身和儿童活动场所28个，极大提升了群众居住品质。

为有效破解资金难题，我市通过争取中央预算内资金、整合危旧房改造资金、引进社会资本参与等举措，多渠道筹措改造资金。其中，江州区抢抓城市更新政策窗口期，积极争取专项债券、银行融资等支持，谋划推进9大片区系列老旧小区改造，总投资超32亿元。同时，江州区还通过共建共享现有资源的创新举措，同步破解资金和用地不足等难题。

老旧小区改造完成后，如何防止问题反弹、守住群众稳稳的幸福？对此，我市坚持以长效治理为导向，针对不同小区实际情况，分类推行“专业物业服务、居民自主管理、产权单位自营、社区托管服务”等管理模式，优先考虑引进物业企业管理。对于因住户少、体量小而难引进物业的小区，通过强化党建引领、建强自治组织，发动小区居民共治、共管、共享，守护好改造成效。如，江州区农行第二生活小区因住户少，因地制宜推行“党员带动、居民自治”模式，组建业委会，居民集资聘请保洁人员，老年志愿者主动担任门卫，有效解决小区“无管”“失管”问题。同时，我市积极推进智慧小区建设，当前已有16个老旧小区使用安防智能感知设施，以数字赋能提升管理效能。

原文地址：http://zjj.chongzuo.gov.cn/zwgk/zdgk/gzdt/t27185592.shtml